Neuwertige Gewerbeimmobilie mit 333 m² Büro-, Hallen- und Ausstellungsfläche

Kempen liegt im Kreis Viersen am Niederrhein, westlich von Krefeld. Die Stadt ist über den Kempener Außenring an das regionale Straßennetz angebunden. Mit der A 40 steht eine überregionale Ost-West-Verbindung zur Verfügung, die in westlicher Richtung nach Venlo und in östlicher Richtung über Duisburg ins Ruhrgebiet führt. Für Gewerbebetriebe mit Kunden, Lieferanten oder Einsatzorten in der Region verbindet der Standort damit den Niederrhein mit dem westlichen Ruhrgebiet und der niederländischen Grenzregion. Der Bahnhof Kempen ergänzt die Straßenanbindung durch die Regionalexpresslinie RE 10. Diese verbindet Kempen in südöstlicher Richtung direkt mit Krefeld und Düsseldorf sowie in nördlicher Richtung mit Kleve. Damit ist der Standort auch für Beschäftigte und Geschäftspartner aus dem regionalen Einzugsgebiet per Bahn erreichbar. Am Bahnhof bestehen Umsteigemöglichkeiten in den örtlichen und regionalen Busverkehr.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Krefelder Weg am östlichen Rand der Kempener Kernstadt. Das unmittelbare Umfeld ist durch Gewerbehallen und Betriebsgebäude geprägt. Der verglaste Büro- und Ausstellungsbereich ist zur Straße ausgerichtet und über einen gepflasterten Fußweg erreichbar. Die Werkhalle verfügt über ein ebenerdiges Tor. So lassen sich Kundenempfang und betriebliche Anlieferung räumlich voneinander trennen. Die Von-Ketteler-Straße ist als Stichstraße ausgebildet und schließt unmittelbar an den Krefelder Weg (K 11) an. Über diesen besteht Anschluss an den Kempener Außenring (B 509), der den Standort mit dem regionalen Straßennetz verbindet. Für Beschäftigte und Besucher, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, liegen der Bahnhof Kempen und der zentrale Busbahnhof nordwestlich des Gewerbegebiets. Ein Fuß- und Radweg auf der ehemaligen Bahntrasse führt aus dem Umfeld des Gewerbegebiets bis zum Bahnhof.