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VALOGIS Immobilien AG

Gewerbeim-mobilienmakler Düsseldorf – Die
TOP-Adresse für Düsseldorf

Gewerbeimmobilienmakler Düsseldorf – Die TOP-Adresse für Düsseldorf

Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Düsseldorf. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Düsseldorf geht.

Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.

5,00 von 5 basierend
auf 134+ Bewertungen.

Unsere Dienstleistungen

Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?

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Gewerbeimmobilienmakler Düsseldorf

Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular.

Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Düsseldorf verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.

Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.

Beratung und Entwicklung

Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.

Investment

Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.

Vermietung

Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.


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Büroflächen

Lagerflächen

Gewerbeparks

Büroflächen

Logistikflächen

Ladenlokale

Gewerbeimmobilienmakler Düsseldorf – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf

Düsseldorf ist nicht nur durch seine zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die Nähe zu den Metropolregionen Köln und Ruhrgebiet ein idealer Standort für Unternehmen.

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Auch multinationale Unternehmen siedeln sich hier gerne an und schätzen die guten wirtschaftlichen Voraussetzungen. Der internationale Flughafen und die Messe Düsseldorf tragen zur wirtschaftlich wichtigen Stellung der Stadt bei.

So avancierte Düsseldorf zu einem attraktiven und wirtschaftsstarken Zentrum in Deutschland.

Alle Standortvorteile können für Unternehmen verschiedenster Art genutzt werden, zudem bietet die Region um Düsseldorf eine sehr gute Lebensqualität für Mitarbeiter.

Unternehmen, die Büroflächen in Düsseldorf mieten, profitieren von dem guten Umfeld. So sind Büroimmobilien in den Top-Lagenheiß begehrt und rangieren auch bei den Mietpreisen in den höheren Reihen. Die Mietpreise variieren jedoch je nach Größe der Bürofläche, Ausstattungsgrad, Alt- oder Neubau sowie Lage. Ein 100-Quadratmeter-Büro in Düsseldorf kostet im Durchschnitt rd. 1.750 € pro Monat, bei einer Durchschnittsmiete von 17,50 € /m². Preiswertere Lagen sind vor allem die Stadtteile Düsseldorf Süd, Grafenberg und Innenstadt-Ost. Die höchsten Mietpreise werden in den Top-Bürolagen CBD, Innenstadt, Hafen und Kennedydamm aufgerufen.

Ihr Gewerbemakler Team

Arnd van Bevern

Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung

Raoul Brattig


Geschäftsleitung
Gewerbeimmobilienvermietung

Kontakt

+49 212 22626-27

+49 163 2327021

rb@valogis.de

Stefan Göttling


Geschäftsleitung
Projektentwicklung

Kontakt

+49 212 22626-16

+49 163 4094545

sg@valogis.de

Ilka Schmidt


Leitung
Backoffice

Kontakt

+49 212 22626-0

is@valogis.de

Ihr Gewerbeimmobilienmakler in Düsseldorf und Umgebung

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Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.

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Gewerbemakler Düsseldorf – Mieten für Gewerbe-immobilien in Düsseldorf

Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Düsseldorf können je nach Lage, Größe, Ausstattung und anderen Faktoren erheblich variieren.

Mieten für Büroflächen in Düsseldorf

In den zentralen Geschäftsvierteln von Düsseldorf, wie der Königsallee oder dem Medienhafen, können die Mieten für Büroflächen höher sein und oft 15 bis 25 Euro pro Quadratmeter oder mehr betragen.

In weniger zentralen Gebieten könnten die Mietpreise günstiger sein und etwa 10 bis 20 Euro pro Quadratmeter betragen.

Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Düsseldorf

Die Mietpreise für Hallenflächen variieren je nach Größe und Ausstattung. Große Hallen oder spezialisierte Produktionsstätten könnten höhere Preise haben.

Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Düsseldorf zwischen 5 und 10 Euro pro Quadratmeter liegen.

Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Düsseldorf stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Aktuelle Beiträge der
VALOGIS Immobilien AG

Die wichtigsten Antworten rund um Gewerbeimmobilien in Düsseldorf

Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Düsseldorf und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.

Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Düsseldorf.
Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:

  • Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
  • Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
  • Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
  • Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.
Die Mietpreise für Büroflächen in Düsseldorf variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.

Top-Lagen: Büroflächen in Stadtteilen wie der Königsallee, dem Medienhafen oder am Kennedydamm kosten zwischen 15 und 25 Euro pro Quadratmeter. Diese Lagen sind aufgrund ihrer Attraktivität und Infrastruktur besonders gefragt.
Günstigere Lagen: In Bezirken wie Grafenberg, Düsseldorf Süd oder Innenstadt-Ost sind Büroflächen günstiger, hier liegen die Preise zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter.

Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Düsseldorf etwa 1.750 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen jedoch stark von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab.

Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Düsseldorf, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Velbert und Wuppertal. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.

Unsere kostenlose Wertermittlung umfasst eine detaillierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie, bei der wir sowohl das Sachwertverfahren als auch das Ertragswertverfahren anwenden. Wir analysieren Faktoren wie Lage, Zustand, Marktentwicklung und Mietpotenzial, um Ihnen eine präzise Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu geben. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen bei Verkauf oder Vermietung.
In Düsseldorf gehören Gebiete wie die Königsallee, der Medienhafen und der Kennedydamm zu den begehrtesten Lagen für Büroimmobilien. Diese Standorte zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und exzellente Infrastruktur aus. Für Logistik und Hallenflächen sind Standorte mit einer guten Anbindung an Autobahnen wie in Heerdt oder Reisholz besonders beliebt. Jede Lage hat ihre individuellen Vorteile, die wir in einer persönlichen Beratung gerne mit Ihnen besprechen.
Wir bieten Eigentümern eine umfassende Betreuung bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien. Beginnend mit einer genauen Marktanalyse über die Erstellung eines optimalen Marketingplans bis hin zur Vertragsverhandlung übernehmen wir alle Schritte des Vermietungsprozesses.

Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Die Zusammenarbeit mit der VALOGIS Immobilien AG bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, unserem umfangreichen Netzwerk und unserer individuellen Betreuung.

Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Unser Service umfasst nicht nur die klassische Vermarktung, sondern auch zusätzliche Leistungen wie die Erstellung von Marktanalysen, die Optimierung von Mietverträgen und die Entwicklung von Umnutzungskonzepten.

Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Die Kosten hängen von der Art der Dienstleistung ab. Für Eigentümer bieten wir oft eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung an. Unsere Provisionen sind transparent und richten sich nach den marktüblichen Standards. Ziel ist es, Ihnen einen maximalen Mehrwert zu bieten.
Düsseldorf ist besonders attraktiv für Branchen wie Finanzdienstleistungen, Mode, Medien und Logistik. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Zugang zu einem breiten Kunden- und Fachkräftespektrum. Auch Start-ups profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik in Düsseldorf. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.
Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Düsseldorf identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.
Bei der Verkehrswertermittlung berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, darunter die Lage, die aktuelle Marktsituation, die Nutzungsmöglichkeiten sowie den Zustand der Immobilie. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um Ihnen einen realistischen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei der Vermietung.
Der Markt für Büroflächen in Düsseldorf ist äußerst dynamisch. Top-Lagen wie die Innenstadt oder der Medienhafen verzeichnen eine hohe Nachfrage und stabile Mietpreise. Gleichzeitig gibt es in Randlagen wie Düsseldorf Süd oder Grafenberg preiswertere Alternativen. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.
Diskretion ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sensible Informationen wie der Wert oder die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie sollten nur an qualifizierte Interessenten weitergegeben werden. Bei der VALOGIS Immobilien AG legen wir großen Wert auf vertrauliche Absprachen und eine diskrete Vorgehensweise, um Ihre Interessen zu schützen.
Eine fundierte Standortanalyse ist entscheidend für den langfristigen Erfolg einer Gewerbeimmobilie. Sie liefert wertvolle Einblicke in die Marktnachfrage, die Konkurrenzsituation und die Infrastruktur. Mit unserer Unterstützung erhalten Sie eine detaillierte Analyse, die Ihnen hilft, die beste Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen.

Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wir entwickeln kreative und praxisorientierte Umnutzungskonzepte für Gewerbeimmobilien, die nicht mehr ihren ursprünglichen Zweck erfüllen. Durch die Analyse von Marktpotenzialen und die Prüfung von rechtlichen Rahmenbedingungen identifizieren wir alternative Nutzungsmöglichkeiten, die die Wertschöpfung Ihrer Immobilie maximieren können.

Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
Unsere kostenlose Erstberatung beginnt mit einem persönlichen Gespräch, in dem wir Ihre Anforderungen und Wünsche verstehen. Anschließend analysieren wir Ihre Immobilie oder Ihr Immobiliengesuch und geben Ihnen eine erste Einschätzung zu den möglichen Optionen. Diese Beratung bietet Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den weiteren Prozess.

Wir beraten Sie gerne!

Sollten Sie Fragen haben oder eine kostenlose Erstberatung wünschen, dann hinterlassen Sie hier bitte Ihre Kontaktdaten. Wir rufen Sie schnellstmöglich zurück.

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