Gewerbeimmobilienmakler Hilden – Die TOP-Adresse für Hilden
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Hilden. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Hilden, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Hilden geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Gewerbeimmobilienmakler Hilden – Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Hilden verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Wohnimmobilien-Webseite www.valogis.de
Möchten Sie statt einer Gewerbeimmobilie eine Wohnimmobilie verkaufen oder erwerben?
Gewerbeimmobilienmakler Hilden – Arten von Gewerbeimmobilien
Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Laut Gesetzgeber geht der jeder nach, der mit seiner Tätigkeit eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt. Der Grundsatz gilt bereits für Selbstständige und Freiberufler, die sich ein kleines Büro mieten. Aber auch die Nutzung von Räumen und Gebäuden durch Behörden oder öffentliche Unternehmen fällt darunter.
Handelsimmobilien
In diesen Objekten werden Waren gehandelt bzw. verkauft. Das Spektrum reicht von kleinen Ladenlokalen und Supermärkten bis hin zu Fachmärkten und Shoppingmalls. Bei dieser Kategorie hängt der Wert einer Immobilie sehr stark von der Lage und dem Management ab. In den sogenannten 1a-Lagen erzielt man mit Handelsimmobilien oft sehr hohe Mietpreise, gerade in den Metropolstädten wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München. Die hohen Mieteinkünfte und die gute Lage haben dementsprechend Auswirkungen auf die zu erzielenden Kaufpreise.
Büroimmobilien
Von einer kleinen Büroetage bis hin zum Wolkenkratzer mit Dutzenden Stockwerken reichen die Angebote im Markt. Auch hier spielt neben der Ausstattung die Lage eine große Rolle, was den Wert der Immobilie und die Höhe der Miete angeht. Weil nach der Pandemie wieder mehr Unternehmen und Freiberufler Arbeitsflächen suchen, ist der Büromarkt nach Jahren der Konsolidierung allmählich wieder im Aufwärtstrend. Von ausländischen und deutschen Unternehmen werden an immer mehr Standorten komplett ausgestattete Büroräume mit einer umfassenden Infrastruktur zur temporären Vermietung angeboten.
Produktions- und Logistikimmobilien
In Produktionsgebäuden finden zumeist Fertigungsprozesse statt. Zu den Flächen können aber auch Lagerräume gehören. Die Objekte werden oft von mehreren Parteien genutzt, häufig beinhalten sie auch kleinere Büroflächen. In Lager- und Logistikimmobilien werden Waren, Material- und Ersatzteile zur Zwischenlagerung oder zur dauerhaften Lagerung untergebracht. Darum finden sich diese Objekte in der Regel auch im Umfeld von Produktionsbetrieben und/oder in der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten.
Ihr Gewerbemakler-Team für Hilden
Arnd van Bevern Geschäftsführung Vorstandsvorsitzender
Fabian Zerling Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienverkauf
Raoul Brattig Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienvermietung
Gewerbemakler Hilden – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Hilden
Der Gewerbeimmobilien Markt in Hilden ist in den letzten Jahren stark gewachsen und bietet heute eine breite Palette an unterschiedlichen Gewerbeimmobilien. Die Stadt Hilden ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Nordrhein-Westfalen und bietet vielen Unternehmen eine ideale Basis für ihre Geschäfte.
Derzeit sind vor allem Lager- und Produktionshallen sehr gefragt, da Hilden als Standort für Logistik- und Produktionsunternehmen gilt. Verschiedene Gewerbegebiete in der Stadt bieten hier ideale Bedingungen. Auch Büroflächen sind in Hilden begehrt, insbesondere in der Nähe der Autobahnen A3 und A46, die eine gute Anbindung an die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf oder Köln bieten.
Die Preise für Gewerbeimmobilien in Hilden sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat und bieten somit eine attraktive Alternative für Unternehmen, die hochwertige Gewerbeimmobilien suchen. Die Stadt hat in den letzten Jahren viel in ihre Infrastruktur investiert, was die Attraktivität des Standorts für Unternehmen weiter erhöht.
Insgesamt ist der Gewerbeimmobilien Markt in Hilden sehr dynamisch und bietet Investoren und Unternehmen viele Chancen. Mit der wachsenden Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in der Stadt ergeben sich auch immer neue Herausforderungen, die von den zuständigen Behörden und Immobilienmaklern engagiert angegangen werden.
