VALOGIS Immobilien AG
Gewerbeim-mobilienmakler Leichlingen – Die TOP-Adresse für Leichlingen
Gewerbeimmobilienmakler Leichlingen – Die TOP-Adresse für Leichlingen
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Leichlingen. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Leichlingen, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Leichlingen geht.
Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?
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Mehr InformationenGewerbeimmobilienmakler Leichlingen
Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Leichlingen verkaufen?
Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.
Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Beratung und Entwicklung
Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.
Investment
Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.
Vermietung
Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.
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Gewerbeimmobilienmakler Leichlingen – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Leichlingen
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Leichlingen (Rheinland) zeichnet sich durch Vielfalt und Attraktivität aus. Leichlingen bietet eine breite Palette von Gewerbeimmobilien, darunter Büroflächen, Lager- und Produktionsflächen sowie Einzelhandelsimmobilien.
Büroflächen in Leichlingen
In Leichlingen gibt es unterschiedliche Möglichkeiten für Büroflächen, sowohl in den zentralen Geschäftsvierteln als auch in den Stadtteilen. Die Mietpreise variieren je nach Lage und Qualität der Immobilien. Unternehmen haben hier die Chance, in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte zu arbeiten.
Hallenflächen (Lager- und Produktionsflächen) in Leichlingen
Die Stadt verfügt über Gewerbegebiete, die eine Vielzahl von Hallenflächen für Lagerung und Produktion bieten. Diese Flächen sind oft an die spezifischen Anforderungen der produzierenden Unternehmen angepasst und können in Größe und Ausstattung variieren.
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Einzelhandelsimmobilien in Leichlingen
Leichlingen hat eine lebendige Einzelhandelsszene, die vor allem in der charmanten Altstadt zu finden ist. Einzelhandelsflächen sind hier begehrt, um die Bewohner der Stadt und Besucher anzusprechen.
Der Immobilienmarkt in Leichlingen profitiert von der attraktiven Lage in der Nähe von Städten wie Leverkusen und Köln sowie von einer guten Infrastruktur. Die Stadt hat in den letzten Jahren an Bedeutung als Wirtschaftsstandort gewonnen. Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich der Lage, Größe und Qualität der Immobilie.
Ihr Gewerbemakler Team
Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung
Raoul Brattig
Geschäftsleitung
Gewerbeimmobilienvermietung
Stefan Göttling
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Projektentwicklung
Ilka Schmidt
Leitung
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Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.
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Gewerbemakler Leichlingen – Mieten für Gewerbe-immobilien in Leichlingen
Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Leichlingen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, können je nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien variieren.
Mieten für Büroflächen in Leichlingen
Die Mietpreise für Büroflächen in Leichlingen können je nach Lage und Qualität der Immobilie variieren.
In zentralen Geschäftsvierteln könnten die Mieten etwa 10 bis 16 Euro pro Quadratmeter betragen.
In weniger zentralen oder gewerblichen Gebieten könnten die Preise günstiger sein, oft im Bereich von 8 bis 14 Euro pro Quadratmeter.
Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Leichlingen
Die Mieten für Hallenflächen hängen von der Größe und Ausstattung ab. Größere Hallen oder spezialisierte Produktionsstätten könnten höhere Preise haben.
Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Leichlingen zwischen 4 und 10 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Leichlingen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die wichtigsten Antworten rund um Gewerbeimmobilien in Leichlingen
Was macht VALOGIS Immobilien AG zum führenden Gewerbeimmobilienmakler in Leichlingen?
Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Leichlingen und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.
Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Leichlingen.
Welche Dienstleistungen bietet VALOGIS Gewerbeimmobilien in Leichlingen an?
Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:
- Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
- Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
- Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
- Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.
Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Leichlingen?
Die Mietpreise für Büroflächen in Leichlingen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.
Top-Lagen: Büroflächen in gut erreichbaren Gewerbegebieten oder zentralen Bereichen kosten zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter. Diese Lagen sind aufgrund ihrer Infrastruktur und Erreichbarkeit besonders gefragt.
Günstigere Lagen: In Randgebieten oder weniger zentralen Lagen bewegen sich die Preise zwischen 7 und 10 Euro pro Quadratmeter.
Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Leichlingen etwa 1.250 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen jedoch stark von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab.
In welchen Regionen ist VALOGIS tätig?
Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Leichlingen, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Velbert und Wuppertal. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.
Was beinhaltet die kostenlose Wertermittlung durch VALOGIS?
Welche Standorte in Leichlingen sind besonders gefragt?
In Leichlingen gehören Gebiete wie das Gewerbegebiet Blütenstadt oder der Bereich um die Balkantrasse zu den begehrtesten Lagen für Büro- und Logistikimmobilien. Diese Standorte zeichnen sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A542 sowie ihre Nähe zu umliegenden Wirtschaftszentren wie Solingen und Leverkusen aus. Zusätzlich bieten sie moderne Infrastruktur, die insbesondere für mittelständische Unternehmen attraktiv ist.
Wie unterstützt VALOGIS Eigentümer bei der Vermietung von Immobilien?
Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Gewerbeimmobilie in Leichlingen?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Welche Vorteile bietet eine Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Welche besonderen Dienstleistungen bietet VALOGIS bei einer Vermarktung in Leichlingen?
Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Welche Branchen profitieren besonders von einer Immobilie in Leichlingen?
Leichlingen ist besonders attraktiv für Branchen wie Finanz- und Versicherungsdienstleistungen, Start-ups, das Handwerk und die Landwirtschaft. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Zugang zu einem breiten Kunden- und Fachkräftespektrum. Auch Start-ups profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik in Leichlingen. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.
Wie erfolgt die Verkehrswertermittlung bei VALOGIS Gewerbeimmobilien in Leichlingen?
Bei der Verkehrswertermittlung von Gewerbeimmobilien in Leichlingen berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, darunter die Lage, die aktuelle Marktsituation, die Nutzungsmöglichkeiten sowie den Zustand der Immobilie. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um Ihnen einen realistischen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei der Vermietung.
Wie unterstützt VALOGIS bei der Suche nach geeigneten Mietern?
Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Leichlingen identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.
Wie ist der aktuelle Markt für Büroflächen in Leichlingen?
Der Markt für Büroflächen in Leichlingen ist stabil und vielseitig. Top-Lagen wie das Gewerbegebiet Blütenstadt verzeichnen eine konstante Nachfrage. Gleichzeitig bieten Randlagen erschwinglichere Alternativen für Unternehmen mit begrenztem Budget. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.
Warum ist Diskretion beim Immobilienverkauf wichtig?
Warum ist eine Standortanalyse wichtig?
Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wie unterstützt VALOGIS bei Umnutzungskonzepten?
Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
