VALOGIS Immobilien AG

Gewerbeim-mobilienmakler Leverkusen – Die
TOP-Adresse für Leverkusen

Gewerbeimmobilienmakler Leverkusen – Die TOP-Adresse für Leverkusen

Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Leverkusen. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Leverkusen, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Leverkusen geht.

Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.

Unsere Dienstleistungen

Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?

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Mehr Informationen

Gewerbeimmobilienmakler Leverkusen

Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Leverkusen verkaufen?

Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.

Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.

Beratung und Entwicklung

Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.

Investment

Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.

Vermietung

Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.


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Gewerbeimmobilienmakler Leverkusen – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Leverkusen

Der Gewerbeimmobilien Markt in Leverkusen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen und bietet eine breite Palette an Immobilien und Standorten für Unternehmen. Leverkusen ist eine attraktive Stadt im Rheinland mit einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl für lokale als auch für internationale Geschäfte zugänglich ist.

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Es gibt viele verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien in Leverkusen, darunter Bürogebäude, Lagerhallen, Produktionsstätten und Einzelhandelsflächen. Der Markt bietet eine große Auswahl an Immobilien in verschiedenen Größen und Ausstattungen, sodass Unternehmen jedweder Größe und Branche eine passende Immobilie finden können.

Die Preise für Gewerbeimmobilien sind in Leverkusen im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Die Mietpreise für Büroflächen liegen im Durchschnitt bei etwa 12,00 €o pro Quadratmeter, für Produktions- und Lagerflächen bei etwa 7,00 € pro Quadratmeter.

Der Gewerbeimmobilien Markt in Leverkusen ist insbesondere für Logistikunternehmen und Einzelhandelsketten interessant, da die Stadt eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Düsseldorf, Köln und Essen bietet. Die Stadt ist auch ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einer hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A3 und A44.

Ein weiterer wichtiger Faktor für den Gewerbeimmobilien Markt in Leverkusen ist die steigende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Gebäuden. Immer mehr Unternehmen achten auf ihre ökologische Bilanz und suchen nach geeigneten gewerbeimmobilien, die mit entsprechenden Technologien ausgestattet und konstruiert sind.

Insgesamt bietet der Gewerbeimmobilien Markt in Leverkusen viele Vorteile für Unternehmen. Die Stadt ist gut erreichbar, hat eine attraktive Lage im Rheinland und bietet eine große Auswahl an Immobilien in verschiedenen Größen und Ausstattungen.

Ihr Gewerbemakler Team

Arnd van Bevern

Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung

Ihr Gewerbeimmobilienmakler in Leverkusen und Umgebung

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oder verkaufen?

Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.

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Gewerbemakler Leverkusen – Mieten für Gewerbe-immobilien in Leverkusen

Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Leverkusen, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, können je nach Lage, Größe und Qualität der Immobilien variieren.

Mieten für Büroflächen in Leverkusen

In den zentralen Geschäftsvierteln von Leverkusen könnten die Mieten für Büroflächen in einem Bereich von etwa 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter liegen.

Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Leverkusen

Die Mietpreise für Hallenflächen hängen von der Größe und Ausstattung ab. Größere oder spezialisierte Hallen könnten höhere Preise haben.

Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Leverkusen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Aktuelle Beiträge der
VALOGIS Immobilien AG

Die wichtigsten Antworten rund um Gewerbeimmobilien in Leverkusen

Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Leverkusen und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.

Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Leverkusen.

Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:

  • Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
  • Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
  • Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
  • Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.

Die Mietpreise für Büroflächen in Leverkusen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.

Top-Lagen: Büroflächen in zentralen Bereichen wie Wiesdorf oder in Gewerbegebieten wie dem Innovationspark kosten zwischen 12 und 18 Euro pro Quadratmeter. Diese Lagen sind aufgrund ihrer Infrastruktur und Erreichbarkeit besonders gefragt.

Günstigere Lagen: In Randgebieten oder weniger zentralen Lagen bewegen sich die Preise zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter.

Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Leverkusen etwa 1.500 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen jedoch stark von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab.

Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Leverkusen, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Velbert und Wuppertal. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.

Unsere kostenlose Wertermittlung umfasst eine detaillierte Bewertung Ihrer Gewerbeimmobilie, bei der wir sowohl das Sachwertverfahren als auch das Ertragswertverfahren anwenden. Wir analysieren Faktoren wie Lage, Zustand, Marktentwicklung und Mietpotenzial, um Ihnen eine präzise Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie zu geben. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen bei Verkauf oder Vermietung.

In Leverkusen gehören Gebiete wie der Innovationspark Leverkusen und der Bereich rund um Wiesdorf zu den begehrtesten Lagen für Büro- und Logistikimmobilien. Diese Standorte zeichnen sich durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1 und A3 sowie ihre Nähe zu Wirtschaftszentren wie Köln aus. Zusätzlich bieten sie moderne Infrastruktur, die insbesondere für mittelständische Unternehmen attraktiv ist.

Wir bieten Eigentümern eine umfassende Betreuung bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien. Beginnend mit einer genauen Marktanalyse über die Erstellung eines optimalen Marketingplans bis hin zur Vertragsverhandlung übernehmen wir alle Schritte des Vermietungsprozesses.

Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.

Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.

Die Zusammenarbeit mit der VALOGIS Immobilien AG bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Sie profitieren von unserer langjährigen Erfahrung, unserem umfangreichen Netzwerk und unserer individuellen Betreuung.

Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Unser Service umfasst nicht nur die klassische Vermarktung, sondern auch zusätzliche Leistungen wie die Erstellung von Marktanalysen, die Optimierung von Mietverträgen und die Entwicklung von Umnutzungskonzepten.

Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Die Kosten hängen von der Art der Dienstleistung ab. Für Eigentümer bieten wir oft eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung an. Unsere Provisionen sind transparent und richten sich nach den marktüblichen Standards. Ziel ist es, Ihnen einen maximalen Mehrwert zu bieten.

Leverkusen ist besonders attraktiv für Branchen wie produzierendes Gewerbe, Chemie– und Pharmazie, Architektur, IT– und Tech-Unternehmen und Automobil. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Zugang zu einem breiten Kunden- und Fachkräftespektrum. Auch Start-ups profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik in Leverkusen. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.

Bei der Verkehrswertermittlung von Gewerbeimmobilien in Leverkusen berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, darunter die Lage, die aktuelle Marktsituation, die Nutzungsmöglichkeiten sowie den Zustand der Immobilie. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um Ihnen einen realistischen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei der Vermietung.

Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Leverkusen identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.

Der Markt für Büroflächen in Leverkusen ist stabil und vielseitig. Top-Lagen wie der Innovationspark oder der Bereich rund um Wiesdorf verzeichnen eine konstante Nachfrage. Gleichzeitig bieten Randlagen erschwinglichere Alternativen für Unternehmen mit begrenztem Budget. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.

Diskretion ist ein entscheidender Faktor beim Verkauf von Gewerbeimmobilien. Sensible Informationen wie der Wert oder die Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie sollten nur an qualifizierte Interessenten weitergegeben werden. Bei der VALOGIS Immobilien AG legen wir großen Wert auf vertrauliche Absprachen und eine diskrete Vorgehensweise, um Ihre Interessen zu schützen.
Eine fundierte Standortanalyse ist entscheidend für den langfristigen Erfolg einer Gewerbeimmobilie. Sie liefert wertvolle Einblicke in die Marktnachfrage, die Konkurrenzsituation und die Infrastruktur. Mit unserer Unterstützung erhalten Sie eine detaillierte Analyse, die Ihnen hilft, die beste Entscheidung für Ihre Immobilie zu treffen.

Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wir entwickeln kreative und praxisorientierte Umnutzungskonzepte für Gewerbeimmobilien, die nicht mehr ihren ursprünglichen Zweck erfüllen. Durch die Analyse von Marktpotenzialen und die Prüfung von rechtlichen Rahmenbedingungen identifizieren wir alternative Nutzungsmöglichkeiten, die die Wertschöpfung Ihrer Immobilie maximieren können.

Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
Unsere kostenlose Erstberatung beginnt mit einem persönlichen Gespräch, in dem wir Ihre Anforderungen und Wünsche verstehen. Anschließend analysieren wir Ihre Immobilie oder Ihr Immobiliengesuch und geben Ihnen eine erste Einschätzung zu den möglichen Optionen. Diese Beratung bietet Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den weiteren Prozess.

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