Gewerbeimmobilienmakler Köln – Die TOP-Adresse für Köln
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Köln. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Köln geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Gewerbeimmobilienmakler Köln – Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Köln verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Wohnimmobilien-Webseite www.valogis.de
Möchten Sie statt einer Gewerbeimmobilie eine Wohnimmobilie verkaufen oder erwerben?
Gewerbeimmobilienmakler Köln – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Köln
Die Metropolstadt Köln stellt aufgrund ihrer zentralen Lage in Deutschland, ihres überdurchschnittlich hohen Bevölkerungswachstums, ihrer ausgeprägten infrastrukturellen Vernetzung und ihrer vergleichsweise hohen Kaufkraft einen interessanten Markt für Unternehmen aller Branchen dar. Als Wachstumsregion zieht Köln Dienstleister aus Handel, Versicherung, Finanzen und Medien an. Ihre Attraktivität wirkt sich direkt auf den Büromarkt aus, der in den vergangenen Jahren stetig an Flächenumsatz gewonnen hat. Ob architektonisch, wertvolle Büroflächen in Neubauten wie den Kranhäusern am Rhein oder charmante Altbaubüros mitten in der City – Köln hält Immobilien zur Miete oder zum Kauf für verschiedenste Ansprüche und Bedürfnisse bereit.
Der Kölner Büroimmobilien-Markt verfügt über 7,85 Mio. Quadratmeter Fläche. Im Durchschnitt kostet der Quadratmeter Büroraum zur Miete 14,50 €, die Spitzenmiete liegt bei 24,00 € pro Quadratmeter. Die umsatzstärksten Branchen bei Büroflächen stellen die öffentliche Verwaltung, Verbände und soziale Einrichtungen dar. Dank der kontinuierlich gestiegenen Nachfrage weist der Kölner Büromarkt eine geringe Leerstandsquote von unter 3 % auf. Aufgrund der positiven Entwicklung der Kennzahlen in den letzten Jahren rücken Büroimmobilien in Köln nachhaltig in den Fokus von institutionellen Immobilieninvestoren. Mit einem Anteil von 50 % stellen sie den wichtigsten Immobilientyp für Anleger auf dem Kölner Investment-Markt dar.
Ihr Gewerbemakler-Team für Köln
Arnd van Bevern Geschäftsführung Vorstandsvorsitzender
Fabian Zerling Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienverkauf
Raoul Brattig Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienvermietung
Gewerbemakler Köln – Mieten für Gewerbeimmobilien in Köln
Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Köln können je nach Lage, Größe, Qualität der Immobilien und aktuellen Markttrends erheblich variieren.
Mieten für Büroflächen in Köln
– In den zentralen Geschäftsvierteln von Köln, wie der Innenstadt oder dem Rheinauhafen, könnten die Mieten für Büroflächen oft im Bereich von 15 bis 30 Euro pro Quadratmeter oder mehr liegen.
– In weniger zentralen oder gewerblichen Gebieten könnten die Preise günstiger sein und etwa 10 bis 20 Euro pro Quadratmeter betragen.
Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Köln
– Die Mietpreise für Hallenflächen hängen von der Größe, Ausstattung und Lage ab.
– Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Köln zwischen 5 und 12 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Köln stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
