Gewerbeimmobilienmakler Velbert – Die TOP-Adresse für Velbert

Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Velbert. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Velbert, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Velbert geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.

Gewerbeimmobilien Velbert – Unsere Dienstleistungen

Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Velbert verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.

Gewerbeimmobilienmakler Velbert – Arten von Gewerbeimmobilien

Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Laut Gesetzgeber geht der jeder nach, der mit seiner Tätigkeit eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt. Der Grundsatz gilt bereits für Selbstständige und Freiberufler, die sich ein kleines Büro mieten. Aber auch die Nutzung von Räumen und Gebäuden durch Behörden oder öffentliche Unternehmen fällt darunter.

Handelsimmobilien

In diesen Objekten werden Waren gehandelt bzw. verkauft. Das Spektrum reicht von kleinen Ladenlokalen und Supermärkten bis hin zu Fachmärkten und Shoppingmalls. Bei dieser Kategorie hängt der Wert einer Immobilie sehr stark von der Lage und dem Management ab. In den sogenannten 1a-Lagen erzielt man mit Handelsimmobilien oft sehr hohe Mietpreise, gerade in den Metropolstädten wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München. Die hohen Mieteinkünfte und die gute Lage haben dementsprechend Auswirkungen auf die zu erzielenden Kaufpreise.

Büroimmobilien

Von einer kleinen Büroetage bis hin zum Wolkenkratzer mit Dutzenden Stockwerken reichen die Angebote im Markt. Auch hier spielt neben der Ausstattung die Lage eine große Rolle, was den Wert der Immobilie und die Höhe der Miete angeht. Weil nach der Pandemie wieder mehr Unternehmen und Freiberufler Arbeitsflächen suchen, ist der Büromarkt nach Jahren der Konsolidierung allmählich wieder im Aufwärtstrend. Von ausländischen und deutschen Unternehmen werden an immer mehr Standorten komplett ausgestattete Büroräume mit einer umfassenden Infrastruktur zur temporären Vermietung angeboten.

Produktions- und Logistikimmobilien

In Produktionsgebäuden finden zumeist Fertigungsprozesse statt. Zu den Flächen können aber auch Lagerräume gehören. Die Objekte werden oft von mehreren Parteien genutzt, häufig beinhalten sie auch kleinere Büroflächen. In Lager- und Logistikimmobilien werden Waren, Material- und Ersatzteile zur Zwischenlagerung oder zur dauerhaften Lagerung untergebracht. Darum finden sich diese Objekte in der Regel auch im Umfeld von Produktionsbetrieben und/oder in der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten.

Gewerbemakler Velbert – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Velbert

Velbert ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine wachsende Wirtschaft, die einen hohen Bedarf an Gewerbeimmobilien hat. Der Gewerbeimmobilienmarkt in Velbert ist daher ein attraktives Ziel für Investoren.

In Velbert gibt es eine Vielzahl von Gewerbeimmobilien, die für verschiedene Branchen geeignet sind. Vom klassischen Bürogebäude über Lagerhallen bis hin zu Industrieflächen und Einzelhandelsimmobilien – hier findet jeder das Passende für sein Unternehmen.

Der Mietpreis pro Quadratmeter hängt von der Lage, Gebäudeklasse und Ausstattung ab. In beliebten Lagen wie dem Stadtzentrum oder Gewerbegebieten sind die Preise entsprechend höher. Allerdings bieten diese Immobilien auch gute Investitionschancen, da sie eine hohe Nachfrage aufweisen und somit eine langfristige Vermietung ohne Probleme möglich ist.

Ein weiterer Vorteil des Gewerbeimmobilienmarkts in Velbert ist die gute Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und hat eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die Autobahnen A44 und A535. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Insgesamt bietet der Gewerbeimmobilienmarkt in Velbert gute Chancen für Unternehmen und Investoren. Die Stadt hat ein starkes Wirtschaftswachstum und bietet zahlreiche Möglichkeiten für attraktive Investitionen. Ob Bürogebäude, Lagerhallen oder Einzelhandelsflächen – Velbert ist ein erfolgversprechender Standort für Gewerbeimmobilien.