VALOGIS Immobilien AG
Gewerbeim-mobilienmakler Velbert – Die
TOP-Adresse für Velbert
Gewerbeimmobilienmakler Velbert – Die TOP-Adresse für Velbert
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Velbert. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Velbert, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Velbert geht.
Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?
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Mehr InformationenGewerbeimmobilienmakler Velbert
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Velbert verkaufen?
Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.
Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Beratung und Entwicklung
Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.
Investment
Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.
Vermietung
Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.
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Gewerbeimmobilienmakler Velbert – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Velbert
Velbert ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen und bietet eine wachsende Wirtschaft, die einen hohen Bedarf an Gewerbeimmobilien hat. Der Gewerbeimmobilienmarkt in Velbert ist daher ein attraktives Ziel für Investoren.
In Velbert gibt es eine Vielzahl von Gewerbeimmobilien, die für verschiedene Branchen geeignet sind. Vom klassischen Bürogebäude über Lagerhallen bis hin zu Industrieflächen und Einzelhandelsimmobilien – hier findet jeder das Passende für sein Unternehmen.
Der Mietpreis pro Quadratmeter hängt von der Lage, Gebäudeklasse und Ausstattung ab. In beliebten Lagen wie dem Stadtzentrum oder Gewerbegebieten sind die Preise entsprechend höher. Allerdings bieten diese Immobilien auch gute Investitionschancen, da sie eine hohe Nachfrage aufweisen und somit eine langfristige Vermietung ohne Probleme möglich ist.
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Ein weiterer Vorteil des Gewerbeimmobilienmarkts in Velbert ist die gute Infrastruktur. Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und hat eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege wie die Autobahnen A44 und A535. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.
Insgesamt bietet der Gewerbeimmobilienmarkt in Velbert gute Chancen für Unternehmen und Investoren. Die Stadt hat ein starkes Wirtschaftswachstum und bietet zahlreiche Möglichkeiten für attraktive Investitionen. Ob Bürogebäude, Lagerhallen oder Einzelhandelsflächen – Velbert ist ein erfolgversprechender Standort für Gewerbeimmobilien.
Ihr Gewerbemakler Team
Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung
Raoul Brattig
Geschäftsleitung
Gewerbeimmobilienvermietung
Stefan Göttling
Geschäftsleitung
Projektentwicklung
Ilka Schmidt
Leitung
Backoffice
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Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.
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Gewerbemakler Velbert – Mieten für Gewerbe-immobilien in Velbert
VDie Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Velbert, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, können je nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Qualität der Immobilien erheblich variieren.
Mieten für Büroflächen in Velbert
In den zentralen Geschäftsvierteln von Velbert könnten die Mieten für Büroflächen oft im Bereich von etwa 10 bis 14 Euro pro Quadratmeter liegen.
In weniger zentralen oder gewerblichen Gebieten könnten die Preise günstiger sein, oft im Bereich von 8 bis 12 Euro pro Quadratmeter.
Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Velbert
Die Mietpreise für Hallenflächen hängen von der Größe, Ausstattung und Lage ab.
Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Velbert zwischen 4 und 10 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Velbert stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Was macht VALOGIS Immobilien AG zum führenden Gewerbeimmobilienmakler in Velbert?
Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Velbert und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.
Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Velbert.
Welche Dienstleistungen bietet VALOGIS Gewerbeimmobilien in Velbert an?
Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:
- Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
- Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
- Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
- Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.
Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Velbert?
Die Mietpreise für Büroflächen in Velbert variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.
Top-Lagen: Büroflächen in Stadtteilen wie der Innenstadt, Velbert-Mitte oder im Gewerbegebiet Röbbeck kosten zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter. Diese Lagen sind aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur besonders gefragt.
Günstigere Lagen: In Randlagen wie Neviges, Langenberg oder Tönisheide sind Büroflächen günstiger, hier liegen die Preise meist zwischen 6 und 10 Euro pro Quadratmeter.
Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Velbert etwa 1.050 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen jedoch stark von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab.
In welchen Regionen ist VALOGIS tätig?
Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Velbert, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid und Wuppertal. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.
Was beinhaltet die kostenlose Wertermittlung durch VALOGIS?
Welche Standorte in Velbert sind besonders gefragt?
In Velbert gehören Gebiete wie die Innenstadt, Velbert-Mitte und das Gewerbegebiet Röbbeck zu den begehrtesten Lagen für Büroimmobilien. Diese Standorte zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur aus. Für Logistik- und Hallenflächen sind Standorte mit einer guten Anbindung an Autobahnen, wie in Neviges oder Tönisheide, besonders beliebt. Jede Lage hat ihre individuellen Vorteile, die wir in einer persönlichen Beratung gerne mit Ihnen besprechen.
Wie unterstützt VALOGIS Eigentümer bei der Vermietung von Immobilien?
Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Gewerbeimmobilie in Velbert?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Welche Vorteile bietet eine Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Welche besonderen Dienstleistungen bietet VALOGIS bei einer Vermarktung in Velbert?
Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Welche Branchen profitieren besonders von einer Immobilie in Velbert?
Velbert ist besonders attraktiv für Branchen wie Maschinenbau, Metallverarbeitung, Handwerk und Logistik. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur, gute Anbindung an die Autobahnen A44, A535 und A3 sowie Zugang zu einem spezialisierten Fachkräftespektrum. Auch innovative Mittelständler und Start-ups profitieren von der wirtschaftlichen Stärke und den Netzwerkstrukturen in Velbert. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.
Wie erfolgt die Verkehrswertermittlung bei VALOGIS Gewerbeimmobilien in Velbert?
Bei der Verkehrswertermittlung von Gewerbeimmobilien in Velbert berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, darunter die Lage, die aktuelle Marktsituation, die Nutzungsmöglichkeiten sowie den Zustand der Immobilie. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um Ihnen einen realistischen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei der Vermietung.
Wie unterstützt VALOGIS bei der Suche nach geeigneten Mietern?
Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Velbert identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.
Wie ist der aktuelle Markt für Büroflächen in Velbert?
Der Markt für Büroflächen in Velbert ist stabil und vielfältig. Top-Lagen wie die Innenstadt oder Velbert-Mitte verzeichnen eine hohe Nachfrage und stabile Mietpreise. Gleichzeitig gibt es in Randlagen wie Neviges oder Tönisheide preiswertere Alternativen. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.
Warum ist Diskretion beim Immobilienverkauf wichtig?
Warum ist eine Standortanalyse wichtig?
Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wie unterstützt VALOGIS bei Umnutzungskonzepten?
Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
