Gewerbeimmobilienmakler Erkrath – Die TOP-Adresse für Erkrath
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Erkrath. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Erkrath, Düsseldorf, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Erkrath geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Gewerbeimmobilienmakler Erkrath – Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Erkrath verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Wohnimmobilien-Webseite www.valogis.de
Möchten Sie statt einer Gewerbeimmobilie eine Wohnimmobilie verkaufen oder erwerben?
Gewerbeimmobilienmakler Erkrath – Arten von Gewerbeimmobilien
Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Laut Gesetzgeber geht der jeder nach, der mit seiner Tätigkeit eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt. Der Grundsatz gilt bereits für Selbstständige und Freiberufler, die sich ein kleines Büro mieten. Aber auch die Nutzung von Räumen und Gebäuden durch Behörden oder öffentliche Unternehmen fällt darunter.
Handelsimmobilien
In diesen Objekten werden Waren gehandelt bzw. verkauft. Das Spektrum reicht von kleinen Ladenlokalen und Supermärkten bis hin zu Fachmärkten und Shoppingmalls. Bei dieser Kategorie hängt der Wert einer Immobilie sehr stark von der Lage und dem Management ab. In den sogenannten 1a-Lagen erzielt man mit Handelsimmobilien oft sehr hohe Mietpreise, gerade in den Metropolstädten wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München. Die hohen Mieteinkünfte und die gute Lage haben dementsprechend Auswirkungen auf die zu erzielenden Kaufpreise.
Büroimmobilien
Von einer kleinen Büroetage bis hin zum Wolkenkratzer mit Dutzenden Stockwerken reichen die Angebote im Markt. Auch hier spielt neben der Ausstattung die Lage eine große Rolle, was den Wert der Immobilie und die Höhe der Miete angeht. Weil nach der Pandemie wieder mehr Unternehmen und Freiberufler Arbeitsflächen suchen, ist der Büromarkt nach Jahren der Konsolidierung allmählich wieder im Aufwärtstrend. Von ausländischen und deutschen Unternehmen werden an immer mehr Standorten komplett ausgestattete Büroräume mit einer umfassenden Infrastruktur zur temporären Vermietung angeboten.
Produktions- und Logistikimmobilien
In Produktionsgebäuden finden zumeist Fertigungsprozesse statt. Zu den Flächen können aber auch Lagerräume gehören. Die Objekte werden oft von mehreren Parteien genutzt, häufig beinhalten sie auch kleinere Büroflächen. In Lager- und Logistikimmobilien werden Waren, Material- und Ersatzteile zur Zwischenlagerung oder zur dauerhaften Lagerung untergebracht. Darum finden sich diese Objekte in der Regel auch im Umfeld von Produktionsbetrieben und/oder in der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten.
Ihr Gewerbemakler-Team für Erkrath
Arnd van Bevern Geschäftsführung Vorstandsvorsitzender
Fabian Zerling Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienverkauf
Raoul Brattig Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienvermietung
Gewerbemakler Erkrath – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Erkrath
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Erkrath ist derzeit relativ stabil. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ein attraktives Umfeld, was die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Erkrath positiv beeinflusst.
Ein großer Vorteil für Unternehmen, die in Erkrath ansässig sind, ist die gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in unmittelbarerer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und ist über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen erreichbar. Zudem ist der Flughafen Düsseldorf nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Erkrath ist stark von Industrie und Gewerbe geprägt. Die Stadt bietet zahlreiche Flächen für die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Insbesondere das Gewerbegebiet Sandheide ist hierbei von großer Bedeutung. Es ist eines der größten Gewerbegebiete in der Region und bietet Platz für eine Vielzahl von Unternehmen unterschiedlicher Größe.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Verfügbarkeit von modernen Büro- und Industrieflächen. In Erkrath gibt es zahlreiche neuwertige Gewerbeimmobilien, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen zugeschnitten sind. Zudem haben viele der Immobilien eine hervorragende Ausstattung, die den modernen Anforderungen an Arbeitsplätze und Produktionstätten entsprechen.
Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Erkrath sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Dies macht die Stadt zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die nach günstigen Angeboten suchen.
Insgesamt ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Erkrath aktuell stabiler als in vielen anderen Städten der Region. Dank der Verkehrsanbindung und der verfügbaren Flächen und Immobilien ist die Stadt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen eine attraktive Option.
