VALOGIS Immobilien AG
Gewerbeim-mobilienmakler Erkrath – Die TOP-Adresse für Erkrath
Gewerbeimmobilienmakler Erkrath – Die TOP-Adresse für Erkrath
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Erkrath. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Erkrath, Düsseldorf, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Erkrath geht.
Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?
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Mehr InformationenGewerbeimmobilienmakler Erkrath
Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Erkrath verkaufen?
Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.
Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Beratung und Entwicklung
Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.
Investment
Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.
Vermietung
Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.
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Gewerbeimmobilienmakler Erkrath – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Erkrath
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Erkrath ist derzeit relativ stabil. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ein attraktives Umfeld, was die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Erkrath positiv beeinflusst.
Ein großer Vorteil für Unternehmen, die in Erkrath ansässig sind, ist die gute Verkehrsanbindung. Die Stadt liegt in unmittelbarerer Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf und ist über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen erreichbar. Zudem ist der Flughafen Düsseldorf nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Erkrath ist stark von Industrie und Gewerbe geprägt. Die Stadt bietet zahlreiche Flächen für die Ansiedlung von Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Insbesondere das Gewerbegebiet Sandheide ist hierbei von großer Bedeutung. Es ist eines der größten Gewerbegebiete in der Region und bietet Platz für eine Vielzahl von Unternehmen unterschiedlicher Größe.
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Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Verfügbarkeit von modernen Büro- und Industrieflächen. In Erkrath gibt es zahlreiche neuwertige Gewerbeimmobilien, die auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Unternehmen zugeschnitten sind. Zudem haben viele der Immobilien eine hervorragende Ausstattung, die den modernen Anforderungen an Arbeitsplätze und Produktionstätten entsprechen.
Die Mietpreise für Gewerbeimmobilien in Erkrath sind im Vergleich zu anderen Städten in der Region moderat. Dies macht die Stadt zu einer attraktiven Option für Unternehmen, die nach günstigen Angeboten suchen.
Insgesamt ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Erkrath aktuell stabiler als in vielen anderen Städten der Region. Dank der Verkehrsanbindung und der verfügbaren Flächen und Immobilien ist die Stadt für Unternehmen aus verschiedenen Branchen eine attraktive Option.
Ihr Gewerbemakler Team
Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung
Raoul Brattig
Geschäftsleitung
Gewerbeimmobilienvermietung
Stefan Göttling
Geschäftsleitung
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Ilka Schmidt
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Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.
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Gewerbemakler Erkrath – Mieten für Gewerbe-immobilien in Erkrath
Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Erkrath, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, variieren je nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilien.
Mieten für Büroflächen in Erkrath
Die Mietpreise für Büroflächen in Erkrath können je nach Lage und Qualität der Immobilie variieren.
In zentralen Geschäftsvierteln könnten die Mieten etwa 10 bis 18 Euro pro Quadratmeter betragen.
In weniger zentralen oder gewerblichen Gebieten könnten die Preise günstiger sein, oft im Bereich von 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Erkrath
Die Mieten für Hallenflächen hängen von der Größe und Ausstattung ab. Große oder spezialisierte Hallen könnten höhere Preise haben.
Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Erkrath zwischen 4 und 10 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Erkrath stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die wichtigsten Antworten rund um Gewerbeimmobilien in Erkrath
Was macht VALOGIS Immobilien AG zum führenden Gewerbeimmobilienmakler in Erkrath?
Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Erkrath und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.
Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Erkrath.
Welche Dienstleistungen bietet VALOGIS Gewerbeimmobilien in Erkrath an?
- Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
- Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
- Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
- Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.
Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Erkrath?
Die Mietpreise für Büroflächen in Erkrath variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.
Top-Lagen: Büroflächen in gut erreichbaren Gebieten wie dem Gewerbegebiet Neanderhöhe oder am Hochdahl-Bahnhof kosten zwischen 12 und 18 Euro pro Quadratmeter. Diese Lagen sind aufgrund ihrer Infrastruktur und Anbindung besonders gefragt.
Günstigere Lagen: In anderen Teilen von Erkrath, etwa in Wohngebieten oder Randlagen, sind die Preise moderater und bewegen sich zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter.
Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Erkrath etwa 1.500 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen jedoch stark von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab.
In welchen Regionen ist VALOGIS tätig?
Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Erkrath, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Düsseldorf, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Velbert und Wuppertal. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.
Was beinhaltet die kostenlose Wertermittlung durch VALOGIS?
Welche Standorte in Erkrath sind besonders gefragt?
In Erkrath gehören Gebiete wie das Gewerbegebiet Neanderhöhe und Hochdahl zu den begehrtesten Lagen für Büro- und Logistikimmobilien. Diese Standorte zeichnen sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 und A46 sowie die Nähe zu Düsseldorf aus. Zusätzlich sind sie für ihre moderne Infrastruktur bekannt. Für kleinere Unternehmen oder Start-ups bieten sich auch zentralere Standorte mit guter Nahverkehrsanbindung an.
Wie unterstützt VALOGIS Eigentümer bei der Vermietung von Immobilien?
Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Gewerbeimmobilie in Erkrath?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Welche Vorteile bietet eine Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Welche besonderen Dienstleistungen bietet VALOGIS bei einer Vermarktung in Erkrath?
Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Welche Branchen profitieren besonders von einer Immobilie in Erkrath?
Erkrath ist besonders attraktiv für Branchen wie Beratungsdienstleistungen, Bau, Start-ups und Spedition. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Zugang zu einem breiten Kunden- und Fachkräftespektrum. Auch Start-ups profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik in Erkrath. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.
Wie unterstützt VALOGIS bei der Suche nach geeigneten Mietern?
Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Erkrath identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.
Wie erfolgt die Verkehrswertermittlung bei VALOGIS?
Wie ist der aktuelle Markt für Büroflächen in Erkrath?
Der Markt für Büroflächen in Erkrath ist stabil und vielseitig. Top-Lagen wie das Gewerbegebiet Neanderhöhe oder Hochdahl verzeichnen eine konstante Nachfrage. Gleichzeitig bieten Randlagen erschwinglichere Alternativen für Unternehmen mit begrenztem Budget. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.
Warum ist Diskretion beim Immobilienverkauf wichtig?
Warum ist eine Standortanalyse wichtig?
Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wie unterstützt VALOGIS bei Umnutzungskonzepten?
Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
