Gewerbeimmobilienmakler Wuppertal – Die TOP-Adresse für Wuppertal
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Wuppertal. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Wuppertal, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen und Velbert. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Wuppertal geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Gewerbeimmobilien Wuppertal – Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Wuppertal verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Wohnimmobilien-Webseite www.valogis.de
Möchten Sie statt einer Gewerbeimmobilie eine Wohnimmobilie verkaufen oder erwerben?
Gewerbeimmobilienmakler Wuppertal – Arten von Gewerbeimmobilien
Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Laut Gesetzgeber geht der jeder nach, der mit seiner Tätigkeit eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt. Der Grundsatz gilt bereits für Selbstständige und Freiberufler, die sich ein kleines Büro mieten. Aber auch die Nutzung von Räumen und Gebäuden durch Behörden oder öffentliche Unternehmen fällt darunter.
Handelsimmobilien
In diesen Objekten werden Waren gehandelt bzw. verkauft. Das Spektrum reicht von kleinen Ladenlokalen und Supermärkten bis hin zu Fachmärkten und Shoppingmalls. Bei dieser Kategorie hängt der Wert einer Immobilie sehr stark von der Lage und dem Management ab. In den sogenannten 1a-Lagen erzielt man mit Handelsimmobilien oft sehr hohe Mietpreise, gerade in den Metropolstädten wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München. Die hohen Mieteinkünfte und die gute Lage haben dementsprechend Auswirkungen auf die zu erzielenden Kaufpreise.
Büroimmobilien
Von einer kleinen Büroetage bis hin zum Wolkenkratzer mit Dutzenden Stockwerken reichen die Angebote im Markt. Auch hier spielt neben der Ausstattung die Lage eine große Rolle, was den Wert der Immobilie und die Höhe der Miete angeht. Weil nach der Pandemie wieder mehr Unternehmen und Freiberufler Arbeitsflächen suchen, ist der Büromarkt nach Jahren der Konsolidierung allmählich wieder im Aufwärtstrend. Von ausländischen und deutschen Unternehmen werden an immer mehr Standorten komplett ausgestattete Büroräume mit einer umfassenden Infrastruktur zur temporären Vermietung angeboten.
Produktions- und Logistikimmobilien
In Produktionsgebäuden finden zumeist Fertigungsprozesse statt. Zu den Flächen können aber auch Lagerräume gehören. Die Objekte werden oft von mehreren Parteien genutzt, häufig beinhalten sie auch kleinere Büroflächen. In Lager- und Logistikimmobilien werden Waren, Material- und Ersatzteile zur Zwischenlagerung oder zur dauerhaften Lagerung untergebracht. Darum finden sich diese Objekte in der Regel auch im Umfeld von Produktionsbetrieben und/oder in der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten.
Ihr Gewerbemakler-Team für Wuppertal
Arnd van Bevern Geschäftsführung Vorstandsvorsitzender
Fabian Zerling Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienverkauf
Raoul Brattig Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienvermietung
Gewerbemakler Wuppertal – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Wuppertal
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Wuppertal ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage, die viele Unternehmen anspricht. Insbesondere das Gebiet um den Bahnhof und die Innenstadt sind gefragt.
Ein Schwerpunkt des Gewerbeimmobilienmarktes in Wuppertal liegt auf dem Einzelhandel. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die entsprechenden Immobilien sind dementsprechend sehr begehrt. Allerdings gab es hier zuletzt auch viele Leerstände, die es zu füllen gilt.
Eine weitere wichtige Branche in Wuppertal ist die Logistik. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage an der A1 und A46 ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und somit ein attraktiver Standort für Logistikunternehmen. Im Güterverkehrszentrum Wuppertal-Oberbarmen und im Gewerbegebiet Langerfeld sind entsprechende Immobilien in großer Zahl vorhanden.
Auch der Markt für Büroimmobilien ist in Wuppertal etabliert, so ist Wuppertal der „Schreibtisch des Bergischen Dreiecks“. Besonders interessant sind hierbei die Stadtteile Elberfeld und Barmen, insbesondere die Lagen in der Nähe zum Hauptbahnhof, wo sich viele namhafte Firmen angesiedelt haben.
Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Gewerbeimmobilienmarkt in Wuppertal eine positive Entwicklung nimmt. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage sowie der guten Infrastruktur, die viele Unternehmen anspricht. Insbesondere der Handel und die Logistik sind wichtige Branchen, die hier vertreten sind. Durch die Leerstände in der Innenstadt gibt es jedoch auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
