VALOGIS Immobilien AG
Gewerbeim-mobilienmakler Wuppertal – Die
TOP-Adresse für Wuppertal
Gewerbeimmobilienmakler Wuppertal – Die TOP-Adresse für Wuppertal
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Wuppertal. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Wuppertal, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen und Velbert. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Wuppertal geht.
Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?
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Mehr InformationenGewerbeimmobilienmakler Wuppertal
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Wuppertal verkaufen?
Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.
Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Beratung und Entwicklung
Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.
Investment
Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.
Vermietung
Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.
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Gewerbeimmobilienmakler Wuppertal – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Wuppertal
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Wuppertal ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage, die viele Unternehmen anspricht. Insbesondere das Gebiet um den Bahnhof und die Innenstadt sind gefragt.
Ein Schwerpunkt des Gewerbeimmobilienmarktes in Wuppertal liegt auf dem Einzelhandel. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die entsprechenden Immobilien sind dementsprechend sehr begehrt. Allerdings gab es hier zuletzt auch viele Leerstände, die es zu füllen gilt.
Eine weitere wichtige Branche in Wuppertal ist die Logistik. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage an der A1 und A46 ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und somit ein attraktiver Standort für Logistikunternehmen. Im Güterverkehrszentrum Wuppertal-Oberbarmen und im Gewerbegebiet Langerfeld sind entsprechende Immobilien in großer Zahl vorhanden.
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Auch der Markt für Büroimmobilien ist in Wuppertal etabliert, so ist Wuppertal der „Schreibtisch des Bergischen Dreiecks“. Besonders interessant sind hierbei die Stadtteile Elberfeld und Barmen, insbesondere die Lagen in der Nähe zum Hauptbahnhof, wo sich viele namhafte Firmen angesiedelt haben.
Insgesamt lässt sich festhalten, dass der Gewerbeimmobilienmarkt in Wuppertal eine positive Entwicklung nimmt. Die Stadt profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage sowie der guten Infrastruktur, die viele Unternehmen anspricht. Insbesondere der Handel und die Logistik sind wichtige Branchen, die hier vertreten sind. Durch die Leerstände in der Innenstadt gibt es jedoch auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt.
Ihr Gewerbemakler Team
Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung
Raoul Brattig
Geschäftsleitung
Gewerbeimmobilienvermietung
Stefan Göttling
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Projektentwicklung
Ilka Schmidt
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Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.
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Gewerbemakler Wuppertal – Mieten für Gewerbe-immobilien in Wuppertal
Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Wuppertal, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, können je nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Qualität der Immobilien erheblich variieren.
Mieten für Büroflächen in Wuppertal
In den zentralen Geschäftsvierteln von Wuppertal könnten die Mieten für Büroflächen oft im Bereich von etwa 10 bis 18 Euro pro Quadratmeter liegen.
In weniger zentralen oder gewerblichen Gebieten könnten die Preise günstiger sein, oft im Bereich von 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Wuppertal
Die Mietpreise für Hallenflächen hängen von der Größe, Ausstattung und Lage ab.
Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Wuppertal zwischen 5 und 12 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Wuppertal stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Was macht VALOGIS Immobilien AG zum führenden Gewerbeimmobilienmakler in Wuppertal?
Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Wuppertal und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.
Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Wuppertal.
Welche Dienstleistungen bietet VALOGIS Gewerbeimmobilien in Wuppertal an?
Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:
- Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
- Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
- Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
- Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.
Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Wuppertal?
Die Mietpreise für Büroflächen in Wuppertal variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.
Top-Lagen: Büroflächen in zentralen Stadtteilen wie Elberfeld, Barmen oder im Gewerbegebiet Arrenberg kosten zwischen 12 und 18 Euro pro Quadratmeter. Diese Standorte sind aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Einkaufszentren besonders begehrt.
Günstigere Lagen: In Randgebieten wie Oberbarmen, Langerfeld oder Vohwinkel sind Büroflächen preiswerter. Hier bewegen sich die Mietpreise meist zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter.
Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Wuppertal etwa 1.400 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab, wie beispielsweise der Ausstattung oder dem Modernisierungsgrad.
In welchen Regionen ist VALOGIS tätig?
Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Wuppertal, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Ratingen, Remscheid und Velbert. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.
Was beinhaltet die kostenlose Wertermittlung durch VALOGIS?
Welche Standorte in Wuppertal sind besonders gefragt?
In Wuppertal gehören Gebiete wie Elberfeld, Barmen und das Gewerbegebiet Arrenberg zu den begehrtesten Lagen für Büroimmobilien. Diese Standorte zeichnen sich durch ihre zentrale Lage, gute Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung aus. Für Logistik– und Hallenflächen sind Standorte mit einer guten Anbindung an die Autobahnen, wie in Oberbarmen oder Vohwinkel, besonders beliebt. Jede Lage hat ihre individuellen Vorteile, die wir in einer persönlichen Beratung gerne mit Ihnen besprechen.
Wie unterstützt VALOGIS Eigentümer bei der Vermietung von Immobilien?
Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Gewerbeimmobilie in Wuppertal?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Welche Vorteile bietet eine Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Welche besonderen Dienstleistungen bietet VALOGIS bei einer Vermarktung in Wuppertal?
Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Welche Branchen profitieren besonders von einer Immobilie in Wuppertal?
Wuppertal ist besonders attraktiv für Branchen wie Maschinenbau, Textilindustrie, Logistik und Kreativwirtschaft. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine direkte Anbindung an die Autobahnen A1, A46 und A43 sowie Zugang zu einem vielseitigen Fachkräftespektrum. Auch innovative Mittelständler und Start-ups profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik und den gut vernetzten Wissenschafts- und Technologiezentren in Wuppertal. Wir helfen Ihnen, die passende Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.
Wie erfolgt die Verkehrswertermittlung bei VALOGIS Gewerbeimmobilien in Wuppertal?
Bei der Verkehrswertermittlung von Gewerbeimmobilien in Wuppertal berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, darunter die Lage, die aktuelle Marktsituation, die Nutzungsmöglichkeiten sowie den Zustand der Immobilie. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um Ihnen einen realistischen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei der Vermietung.
Wie unterstützt VALOGIS bei der Suche nach geeigneten Mietern?
Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Wuppertal identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.
Wie ist der aktuelle Markt für Büroflächen in Wuppertal?
Der Markt für Büroflächen in Wuppertal ist dynamisch und vielfältig. Top-Lagen wie Elberfeld oder Barmen verzeichnen eine hohe Nachfrage und stabile Mietpreise. Gleichzeitig gibt es in Randlagen wie Oberbarmen oder Langerfeld preiswertere Alternativen. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.
Warum ist Diskretion beim Immobilienverkauf wichtig?
Warum ist eine Standortanalyse wichtig?
Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wie unterstützt VALOGIS bei Umnutzungskonzepten?
Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
