Gewerbeimmobilienmakler Monheim – Die TOP-Adresse für Monheim

Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Monheim. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Monheim, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Monheim geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.

Gewerbeimmobilienmakler Monheim – Unsere Dienstleistungen

Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Monheim verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.

Gewerbeimmobilienmakler Monheim – Arten von Gewerbeimmobilien

Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Laut Gesetzgeber geht der jeder nach, der mit seiner Tätigkeit eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt. Der Grundsatz gilt bereits für Selbstständige und Freiberufler, die sich ein kleines Büro mieten. Aber auch die Nutzung von Räumen und Gebäuden durch Behörden oder öffentliche Unternehmen fällt darunter.

Handelsimmobilien

In diesen Objekten werden Waren gehandelt bzw. verkauft. Das Spektrum reicht von kleinen Ladenlokalen und Supermärkten bis hin zu Fachmärkten und Shoppingmalls. Bei dieser Kategorie hängt der Wert einer Immobilie sehr stark von der Lage und dem Management ab. In den sogenannten 1a-Lagen erzielt man mit Handelsimmobilien oft sehr hohe Mietpreise, gerade in den Metropolstädten wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München. Die hohen Mieteinkünfte und die gute Lage haben dementsprechend Auswirkungen auf die zu erzielenden Kaufpreise.

Büroimmobilien

Von einer kleinen Büroetage bis hin zum Wolkenkratzer mit Dutzenden Stockwerken reichen die Angebote im Markt. Auch hier spielt neben der Ausstattung die Lage eine große Rolle, was den Wert der Immobilie und die Höhe der Miete angeht. Weil nach der Pandemie wieder mehr Unternehmen und Freiberufler Arbeitsflächen suchen, ist der Büromarkt nach Jahren der Konsolidierung allmählich wieder im Aufwärtstrend. Von ausländischen und deutschen Unternehmen werden an immer mehr Standorten komplett ausgestattete Büroräume mit einer umfassenden Infrastruktur zur temporären Vermietung angeboten.

Produktions- und Logistikimmobilien

In Produktionsgebäuden finden zumeist Fertigungsprozesse statt. Zu den Flächen können aber auch Lagerräume gehören. Die Objekte werden oft von mehreren Parteien genutzt, häufig beinhalten sie auch kleinere Büroflächen. In Lager- und Logistikimmobilien werden Waren, Material- und Ersatzteile zur Zwischenlagerung oder zur dauerhaften Lagerung untergebracht. Darum finden sich diese Objekte in der Regel auch im Umfeld von Produktionsbetrieben und/oder in der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten.

Gewerbemakler Monheim – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Monheim

Monheim am Rhein ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und ist aufgrund seiner Lage und Wirtschaft eine attraktive Stadt für Gewerbeimmobilien. Der Gewerbeimmobilienmarkt in Monheim ist sehr vielfältig und bietet eine große Auswahl an Gewerbeflächen in verschiedenen Größen und Lagen.

Die Stadt hat in den letzten Jahren viel getan, um Unternehmen und Investoren anzulocken. Hierbei wurde besonders der Fokus auf die Förderung von Start-ups gelegt, was sich nicht zuletzt auch im Gewerbeimmobilienmarkt bemerkbar macht. Viele Gewerbeimmobilien sind speziell für junge und aufstrebende Unternehmen konzipiert. So wurde zum Beispiel das „InnovationCampus Monheim“ errichtet, welches besonderes Wert auf eine moderne Infrastruktur und eine kreative Arbeitsumgebung setzt.

Für größere Unternehmen bietet Monheim ebenfalls viele Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die modern und gut erschlossen sind. Zudem liegt Monheim unmittelbar am Rhein und nahe der größeren Städte Düsseldorf und Köln, wodurch eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte besteht.

Das wirtschaftliche Wachstum Monheims zeigt sich auch im Gewerbeimmobilienmarkt. So sind die Mieten für Gewerbeflächen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dennoch ist Monheim im Vergleich zu anderen Städten in der Region noch immer vergleichsweise günstig. Besonders interessant ist dies für Unternehmen, die auf der Suche nach günstigen Gewerbeflächen sind, aber dennoch die Vorteile einer etablierten Wirtschaftsregion nutzen möchten.

Insgesamt ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Monheim sehr attraktiv und bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten. Durch die Förderung von Start-ups und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ist Monheim ein interessanter Ort für Investoren und Unternehmer. Dank des kontinuierlichen Ausbaus und der Verbesserung der Infrastruktur dürfte der Gewerbeimmobilienmarkt auch in Zukunft wachsen und florieren.