VALOGIS Immobilien AG
Gewerbeim-mobilienmakler Monheim – Die
TOP-Adresse für Monheim
Gewerbeimmobilienmakler Monheim – Die TOP-Adresse für Monheim
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Monheim. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Monheim, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Neuss, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Monheim geht.
Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?
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Mehr InformationenGewerbeimmobilienmakler Monheim
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Monheim verkaufen?
Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.
Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Beratung und Entwicklung
Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.
Investment
Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.
Vermietung
Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.
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Gewerbeimmobilienmakler Monheim – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Monheim
Monheim am Rhein ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und ist aufgrund seiner Lage und Wirtschaft eine attraktive Stadt für Gewerbeimmobilien. Der Gewerbeimmobilienmarkt in Monheim ist sehr vielfältig und bietet eine große Auswahl an Gewerbeflächen in verschiedenen Größen und Lagen.
Die Stadt hat in den letzten Jahren viel getan, um Unternehmen und Investoren anzulocken. Hierbei wurde besonders der Fokus auf die Förderung von Start-ups gelegt, was sich nicht zuletzt auch im Gewerbeimmobilienmarkt bemerkbar macht. Viele Gewerbeimmobilien sind speziell für junge und aufstrebende Unternehmen konzipiert. So wurde zum Beispiel das „InnovationCampus Monheim“ errichtet, welches besonderes Wert auf eine moderne Infrastruktur und eine kreative Arbeitsumgebung setzt.
Für größere Unternehmen bietet Monheim ebenfalls viele Möglichkeiten. Die Stadt verfügt über mehrere Gewerbegebiete, die modern und gut erschlossen sind. Zudem liegt Monheim unmittelbar am Rhein und nahe der größeren Städte Düsseldorf und Köln, wodurch eine hervorragende Anbindung an wichtige Wirtschaftsstandorte besteht.
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Das wirtschaftliche Wachstum Monheims zeigt sich auch im Gewerbeimmobilienmarkt. So sind die Mieten für Gewerbeflächen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dennoch ist Monheim im Vergleich zu anderen Städten in der Region noch immer vergleichsweise günstig. Besonders interessant ist dies für Unternehmen, die auf der Suche nach günstigen Gewerbeflächen sind, aber dennoch die Vorteile einer etablierten Wirtschaftsregion nutzen möchten.
Insgesamt ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Monheim sehr attraktiv und bietet Unternehmen vielfältige Möglichkeiten. Durch die Förderung von Start-ups und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten ist Monheim ein interessanter Ort für Investoren und Unternehmer. Dank des kontinuierlichen Ausbaus und der Verbesserung der Infrastruktur dürfte der Gewerbeimmobilienmarkt auch in Zukunft wachsen und florieren.
Ihr Gewerbemakler Team
Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung
Raoul Brattig
Geschäftsleitung
Gewerbeimmobilienvermietung
Stefan Göttling
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Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.
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Gewerbemakler Monheim – Mieten für Gewerbe-immobilien in Monheim
Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Monheim am Rhein können je nach verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Qualität der Immobilien variieren.
Mieten für Büroflächen in Monheim
In den zentralen Geschäftsvierteln von Monheim am Rhein könnten die Mieten für Büroflächen in einem Bereich von etwa 10 bis 18 Euro pro Quadratmeter liegen.
In weniger zentralen oder gewerblichen Gebieten könnten die Preise günstiger sein, oft im Bereich von 8 bis 15 Euro pro Quadratmeter.
Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Monheim
Die Mietpreise für Hallenflächen hängen von der Größe und Ausstattung ab. Größere oder spezialisierte Hallen könnten höhere Preise haben.
Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Monheim am Rhein zwischen 4 und 12 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Monheim am Rhein stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Die wichtigsten Antworten rund um Gewerbeimmobilien in Monheim
Was macht VALOGIS Immobilien AG zum führenden Gewerbeimmobilienmakler in Monheim?
Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Monheim und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.
Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Monheim.
Welche Dienstleistungen bietet VALOGIS Gewerbeimmobilien in Monheim an?
Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:
- Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
- Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
- Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
- Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.
Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Monheim?
Die Mietpreise für Büroflächen in Monheim variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.
Top-Lagen: Büroflächen in der Innenstadt oder in Gewerbegebieten wie dem Rheinpark Monheim liegen durchschnittlich zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter.
Günstigere Lagen: In Randgebieten oder kleineren Ortsteilen können die Preise niedriger sein, oft zwischen 6 und 8 Euro pro Quadratmeter.
Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Monheim somit etwa 900 bis 1.300 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen jedoch stark von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab.
In welchen Regionen ist VALOGIS tätig?
Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Monheim, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Neuss, Ratingen, Remscheid, Velbert und Wuppertal. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.
Was beinhaltet die kostenlose Wertermittlung durch VALOGIS?
Welche Standorte in Monheim sind besonders gefragt?
In Monheim sind insbesondere der Neanderpark und das Gewerbegebiet Ost aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung und modernen Infrastruktur bei Unternehmen sehr beliebt. Diese Standorte bieten attraktive Bedingungen für verschiedene Branchen und sind daher besonders gefragt. Jede Lage hat ihre individuellen Vorteile, die wir in einer persönlichen Beratung gerne mit Ihnen besprechen.
Wie unterstützt VALOGIS Eigentümer bei der Vermietung von Immobilien?
Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Gewerbeimmobilie in Monheim?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Welche Vorteile bietet eine Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Welche besonderen Dienstleistungen bietet VALOGIS bei einer Vermarktung in Monheim?
Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Welche Branchen profitieren besonders von einer Immobilie in Monheim?
Monheim ist aufgrund der niedrigen Gewerbesteuer grundsätzlich für sämtliche Branchen und Gewerke interessant. Zahlreiche Start-ups und Zweigstellen mittelständischer bis großer Unternehmen aus der Region tummeln sich hier. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie Zugang zu einem breiten Kunden- und Fachkräftespektrum. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.
Wie erfolgt die Verkehrswertermittlung bei VALOGIS Gewerbeimmobilien in Monheim?
Bei der Verkehrswertermittlung von Gewerbeimmobilien in Monheim berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, darunter die Lage, die aktuelle Marktsituation, die Nutzungsmöglichkeiten sowie den Zustand der Immobilie. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um Ihnen einen realistischen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei der Vermietung.
Wie unterstützt VALOGIS bei der Suche nach geeigneten Mietern?
Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Monheim identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.
Wie ist der aktuelle Markt für Büroflächen in Monheim?
Der Markt für Büroflächen in Monheim ist stabil und bietet sowohl moderne Immobilien in Gewerbegebieten wie dem Rheinpark Monheim als auch kostengünstigere Optionen in Randlagen. Die Nachfrage ist insbesondere bei Unternehmen mit regionalem Fokus hoch. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.
Warum ist Diskretion beim Immobilienverkauf wichtig?
Warum ist eine Standortanalyse wichtig?
Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wie unterstützt VALOGIS bei Umnutzungskonzepten?
Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
