Gewerbeimmobilienmakler Neuss – Die TOP-Adresse für Neuss

Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Neuss. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Neuss, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Neuss geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.

Gewerbeimmobilienmakler Neuss – Unsere Dienstleistungen

Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Neuss verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.

Gewerbeimmobilienmakler Neuss – Arten von Gewerbeimmobilien

Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Laut Gesetzgeber geht der jeder nach, der mit seiner Tätigkeit eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt. Der Grundsatz gilt bereits für Selbstständige und Freiberufler, die sich ein kleines Büro mieten. Aber auch die Nutzung von Räumen und Gebäuden durch Behörden oder öffentliche Unternehmen fällt darunter.

Handelsimmobilien

In diesen Objekten werden Waren gehandelt bzw. verkauft. Das Spektrum reicht von kleinen Ladenlokalen und Supermärkten bis hin zu Fachmärkten und Shoppingmalls. Bei dieser Kategorie hängt der Wert einer Immobilie sehr stark von der Lage und dem Management ab. In den sogenannten 1a-Lagen erzielt man mit Handelsimmobilien oft sehr hohe Mietpreise, gerade in den Metropolstädten wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München. Die hohen Mieteinkünfte und die gute Lage haben dementsprechend Auswirkungen auf die zu erzielenden Kaufpreise.

Büroimmobilien

Von einer kleinen Büroetage bis hin zum Wolkenkratzer mit Dutzenden Stockwerken reichen die Angebote im Markt. Auch hier spielt neben der Ausstattung die Lage eine große Rolle, was den Wert der Immobilie und die Höhe der Miete angeht. Weil nach der Pandemie wieder mehr Unternehmen und Freiberufler Arbeitsflächen suchen, ist der Büromarkt nach Jahren der Konsolidierung allmählich wieder im Aufwärtstrend. Von ausländischen und deutschen Unternehmen werden an immer mehr Standorten komplett ausgestattete Büroräume mit einer umfassenden Infrastruktur zur temporären Vermietung angeboten.

Produktions- und Logistikimmobilien

In Produktionsgebäuden finden zumeist Fertigungsprozesse statt. Zu den Flächen können aber auch Lagerräume gehören. Die Objekte werden oft von mehreren Parteien genutzt, häufig beinhalten sie auch kleinere Büroflächen. In Lager- und Logistikimmobilien werden Waren, Material- und Ersatzteile zur Zwischenlagerung oder zur dauerhaften Lagerung untergebracht. Darum finden sich diese Objekte in der Regel auch im Umfeld von Produktionsbetrieben und/oder in der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten.

Gewerbemakler Neuss – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Neuss

Der Gewerbeimmobilienmarkt in Neuss ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszweig in der Stadt entwickelt. Neuss ist mit seiner Lage am Rhein und der Nähe zu Düsseldorf ein attraktiver Standort für Unternehmen, die auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität Wert legen.

Die Stadt Neuss verfügt über verschiedene Gewerbegebiete, in denen sich Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansiedeln können. Zu den größten Gewerbegebieten gehören das Hafen- und Logistikgebiet, das Neusser Süden Gewerbegebiet und das Gewerbegebiet Holzheim. Diese Gebiete bieten eine optimale Anbindung an Autobahnen und andere wichtige Verkehrswege.

Der Immobilienmarkt für Gewerbeimmobilien in Neuss ist sehr vielfältig. Es stehen Bürogebäude, Lager- und Produktionshallen sowie Einzelhandelsflächen zur Verfügung. Diese Immobilien werden von Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen genutzt.

In den letzten Jahren ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Neuss stark gewachsen. Viele Unternehmen haben erkannt, dass Neuss ein attraktiver Standort ist und sich hier angesiedelt. Dadurch steigt die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und die Preise für diese Immobilien steigen kontinuierlich an.

Für Investoren ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Neuss eine attraktive Anlageoption. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien ist in Neuss hoch und die Stadt hat gute Aussichten für die Zukunft. Durch den Wandel in der Wirtschaft und die Verlagerung von Industrie- und Gewerbebetrieben in die Stadt, kann der Wert von Gewerbeimmobilien in Neuss langfristig stabil bleiben.

Insgesamt lässt sich sagen, dass der Gewerbeimmobilienmarkt in Neuss ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist und dass die Stadt mit ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur ein attraktiver Standort für Unternehmen ist. Für Investoren bietet der Markt für Gewerbeimmobilien in Neuss gute Chancen, durch eine Investition in den Wirtschaftsstandort Neuss langfristig zu profitieren.