VALOGIS Immobilien AG
Gewerbeim-mobilienmakler Neuss – Die
TOP-Adresse für Neuss
Gewerbeimmobilienmakler Neuss – Die TOP-Adresse für Neuss
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Neuss. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Neuss, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Ratingen, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Neuss geht.
Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen?
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Mehr InformationenGewerbeimmobilienmakler Neuss
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Neuss verkaufen?
Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch.
Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Beratung und Entwicklung
Neben der Vermarktung bieten wir
Marktanalysen, Studien, Mietvertragsoptimierung
und Immobilienumnutzung an.
Investment
Wir verkaufen Gewerbeimmobilien, Wohn- und Geschäftshäuser mit Diskretion und Expertise.
Vermietung
Vermietung von Büro-, Logistikimmobilien und Gewerbeparks mit umfassender Betreuung.
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Gewerbeimmobilienmakler Neuss – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Neuss
Der Gewerbeimmobilienmarkt in Neuss ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und hat sich zu einem wichtigen Wirtschaftszweig in der Stadt entwickelt. Neuss ist mit seiner Lage am Rhein und der Nähe zu Düsseldorf ein attraktiver Standort für Unternehmen, die auf eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität Wert legen.
Die Stadt Neuss verfügt über verschiedene Gewerbegebiete, in denen sich Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen ansiedeln können. Zu den größten Gewerbegebieten gehören das Hafen- und Logistikgebiet, das Neusser Süden Gewerbegebiet und das Gewerbegebiet Holzheim. Diese Gebiete bieten eine optimale Anbindung an Autobahnen und andere wichtige Verkehrswege.
Der Immobilienmarkt für Gewerbeimmobilien in Neuss ist sehr vielfältig. Es stehen Bürogebäude, Lager- und Produktionshallen sowie Einzelhandelsflächen zur Verfügung. Diese Immobilien werden von Unternehmen unterschiedlichster Größen und Branchen genutzt.
In den letzten Jahren ist der Markt für Gewerbeimmobilien in Neuss stark gewachsen. Viele Unternehmen haben erkannt, dass Neuss ein attraktiver Standort ist und sich hier angesiedelt. Dadurch steigt die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und die Preise für diese Immobilien steigen kontinuierlich an.
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Für Investoren ist der Gewerbeimmobilienmarkt in Neuss eine attraktive Anlageoption. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien ist in Neuss hoch und die Stadt hat gute Aussichten für die Zukunft. Durch den Wandel in der Wirtschaft und die Verlagerung von Industrie- und Gewerbebetrieben in die Stadt, kann der Wert von Gewerbeimmobilien in Neuss langfristig stabil bleiben.
Insgesamt lässt sich sagen, dass der Gewerbeimmobilienmarkt in Neuss ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist und dass die Stadt mit ihrer zentralen Lage und guten Infrastruktur ein attraktiver Standort für Unternehmen ist. Für Investoren bietet der Markt für Gewerbeimmobilien in Neuss gute Chancen, durch eine Investition in den Wirtschaftsstandort Neuss langfristig zu profitieren.
Ihr Gewerbemakler Team
Geschäftsführung
Gewerbeimmobilienverkauf
Neukundenberatung
Raoul Brattig
Geschäftsleitung
Gewerbeimmobilienvermietung
Stefan Göttling
Geschäftsleitung
Projektentwicklung
Ilka Schmidt
Leitung
Backoffice
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Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.
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Gewerbemakler Neuss – Mieten für Gewerbe-immobilien in Neuss
Die Mietpreise für Büroflächen und Hallenflächen in Neuss, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, können je nach Lage, Größe und Qualität der Immobilien erheblich variieren.
Mieten für Büroflächen in Neuss
In den zentralen Geschäftsvierteln von Neuss könnten die Mieten für Büroflächen oft im Bereich von etwa 12 bis 20 Euro pro Quadratmeter liegen.
In weniger zentralen oder gewerblichen Gebieten könnten die Preise günstiger sein, oft im Bereich von 9 bis 16 Euro pro Quadratmeter.
Mieten für Hallenflächen (Lager- oder Produktionsflächen) in Neuss
Die Mietpreise für Hallenflächen hängen von der Größe, Ausstattung und Lage ab.
Im Durchschnitt könnten die Preise für Hallenflächen in Neuss zwischen 5 und 12 Euro pro Quadratmeter liegen.
Diese Angaben dienen als Richtlinie. Die tatsächlichen Mietpreise können stark von der aktuellen Marktsituation, der Mikrolage sowie dem jeweiligen Gebäude abhängen. Für genaue und aktuelle Informationen zum Mietpreisniveau in Neuss stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Was macht VALOGIS Immobilien AG zum führenden Gewerbeimmobilienmakler in Neuss?
Die VALOGIS Immobilien AG ist seit über 20 Jahren die erste Adresse für Unternehmen, die in Neuss und Umgebung Gewerbeimmobilien mieten, kaufen oder verkaufen möchten. Unsere langjährige Erfahrung, kombiniert mit einem umfassenden Netzwerk, macht uns zum führenden Experten in der Region. Wir zeichnen uns durch einen hohen Grad an Professionalität, eine transparente Arbeitsweise und eine kundenorientierte Herangehensweise aus.
Als Makler mit tiefgehender Marktkenntnis decken wir alle Bereiche ab: Von der Vermietung und dem Verkauf von Büroflächen, Logistikimmobilien und Gewerbeparks bis hin zur Beratung bei Investitionen oder der Erstellung von Standortanalysen. Unsere Dienstleistungen sind so flexibel wie unsere Kunden vielfältig. Zusätzlich legen wir großen Wert auf Diskretion, besonders bei sensiblen Verkaufsprozessen, und stimmen alle Schritte eng mit unseren Auftraggebern ab. Dank zahlreicher zufriedener Kunden und einer durchschnittlichen Bewertung von 5,0 bei über 134+ Bewertungen gilt VALOGIS als Top-Adresse für Gewerbeimmobilien in Neuss.
Welche Dienstleistungen bietet VALOGIS Gewerbeimmobilien in Neuss an?
Wir bieten ein breites Spektrum an Dienstleistungen:
- Vermietung: Vermittlung von Büroflächen, Lagerflächen und Hallenflächen.
- Verkauf: Unterstützung beim Verkauf von Gewerbeimmobilien mit maßgeschneiderten Vermarktungsstrategien.
- Beratung: Standort- und Marktanalysen, Rentabilitätsstudien sowie Umnutzungskonzepte.
- Investmentberatung: Zugang zu exklusiven Investmentprojekten und ein starkes Partnernetzwerk.
Wie hoch sind die Mietpreise für Büroflächen in Neuss?
Die Mietpreise für Büroflächen in Neuss variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung.
Top-Lagen: Büroflächen in Stadtteilen wie der Innenstadt Neuss, dem Hammfeld oder am Neusser Hafen kosten zwischen 15 und 25 Euro pro Quadratmeter. Diese Lagen sind aufgrund ihrer Attraktivität und Infrastruktur besonders gefragt.
Günstigere Lagen: In Bezirken wie Norf, Neuss Süd oder Innenstadt-Ost sind Büroflächen günstiger, hier liegen die Preise zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter.
Ein durchschnittliches Büro mit 100 m² kostet in Neuss etwa 1.750 Euro pro Monat. Die genauen Kosten hängen jedoch stark von den individuellen Gegebenheiten der Immobilie ab.
In welchen Regionen ist VALOGIS tätig?
Unser Tätigkeitsbereich umfasst nicht nur Neuss, sondern auch zahlreiche umliegende Städte und Regionen. Dazu zählen unter anderem Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Ratingen, Remscheid, Velbert und Wuppertal. Unsere Marktkenntnisse erstrecken sich über ganz Nordrhein-Westfalen, wodurch wir für überregionale Kunden ein ebenso zuverlässiger Partner sind wie für Unternehmen mit lokalem Fokus.
Was beinhaltet die kostenlose Wertermittlung durch VALOGIS?
Welche Standorte in Neuss sind besonders gefragt?
In Neuss gehören Gebiete wie die Innenstadt Neuss, der Hammfeld und der Neusser Hafen zu den begehrtesten Lagen für Büroimmobilien. Diese Standorte zeichnen sich durch ihre zentrale Lage und exzellente Infrastruktur aus. Für Logistik und Hallenflächen sind Standorte mit einer guten Anbindung an Autobahnen wie in Heerdt oder Industriegebiet Neuss besonders beliebt. Jede Lage hat ihre individuellen Vorteile, die wir in einer persönlichen Beratung gerne mit Ihnen besprechen.
Wie unterstützt VALOGIS Eigentümer bei der Vermietung von Immobilien?
Unser Ziel ist es, zuverlässige Mieter zu finden und gleichzeitig die Interessen der Eigentümer zu wahren. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem Netzwerk sorgen wir für eine schnelle und erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie.
Wie lange dauert der Verkaufsprozess einer Gewerbeimmobilie in Neuss?
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Art der Immobilie, der Marktnachfrage und dem Angebot. In der Regel kann der Verkauf einer Gewerbeimmobilie zwischen wenigen Wochen und mehreren Monaten dauern. Durch unsere fundierten Marktanalysen und unser Netzwerk beschleunigen wir den Prozess erheblich und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkauft wird.
Welche Vorteile bietet eine Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Wir stellen sicher, dass Ihre Interessen stets im Vordergrund stehen und entwickeln maßgeschneiderte Strategien für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unsere Kunden schätzen besonders unseren transparenten und professionellen Ansatz.
Welche besonderen Dienstleistungen bietet VALOGIS bei einer Vermarktung in Neuss?
Wir arbeiten eng mit unseren Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass jede Gewerbeimmobilie optimal präsentiert und vermarktet wird. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Marktkenntnisse, die für eine erfolgreiche Vermittlung entscheidend sind.
Welche Kosten entstehen bei der Zusammenarbeit mit VALOGIS?
Welche Branchen profitieren besonders von einer Immobilie in Neuss?
Neuss ist besonders attraktiv für Branchen wie Finanzdienstleistungen, Mode, Medien und Logistik. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Zugang zu einem breiten Kunden- und Fachkräftespektrum. Auch Start-ups profitieren von der wirtschaftlichen Dynamik in Neuss. Wir helfen Ihnen, die richtige Immobilie zu finden, die den Anforderungen Ihrer Branche gerecht wird.
Wie erfolgt die Verkehrswertermittlung bei VALOGIS Gewerbeimmobilien in Neuss?
Bei der Verkehrswertermittlung von Gewerbeimmobilien in Neuss berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, darunter die Lage, die aktuelle Marktsituation, die Nutzungsmöglichkeiten sowie den Zustand der Immobilie. Wir nutzen anerkannte Bewertungsverfahren wie das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren, um Ihnen einen realistischen Wert Ihrer Gewerbeimmobilie zu präsentieren. Diese Bewertung dient als Grundlage für fundierte Entscheidungen beim Verkauf oder bei der Vermietung.
Wie unterstützt VALOGIS bei der Suche nach geeigneten Mietern?
Die VALOGIS Immobilien AG hilft Eigentümern aktiv dabei, geeignete Mieter für ihre Gewerbeimmobilien zu finden. Wir führen umfassende Bonitätsprüfungen durch und erstellen gezielte Marketingmaßnahmen, um potenzielle Mieter anzusprechen. Dank unserer Erfahrung und unseres breiten Netzwerks in der Region Neuss identifizieren wir schnell passende Interessenten, die den langfristigen Erfolg Ihrer Vermietung sicherstellen.
Wie ist der aktuelle Markt für Büroflächen in Neuss?
Der Markt für Büroflächen in Neuss ist äußerst dynamisch. Top-Lagen wie die Innenstadt oder der Hammfeld verzeichnen eine hohe Nachfrage und stabile Mietpreise. Gleichzeitig gibt es in Randlagen wie Neuss Süd oder Norf preiswertere Alternativen. Unser Team beobachtet kontinuierlich die Marktentwicklung, um Ihnen die besten Immobilienoptionen anzubieten.
Warum ist Diskretion beim Immobilienverkauf wichtig?
Warum ist eine Standortanalyse wichtig?
Unser Team verfügt über umfassende Erfahrungen, um alle relevanten Aspekte professionell zu bewerten.
Wie unterstützt VALOGIS bei Umnutzungskonzepten?
Unsere Konzepte bieten nachhaltige Lösungen, die langfristig erfolgreich sind.
