Gewerbeimmobilienmakler Ratingen – Die TOP-Adresse für Ratingen
Herzlich willkommen bei der VALOGIS Immobilien AG, Ihrem Gewerbeimmobilienmakler für Ratingen. Wir sind der Ansprechpartner für die Vermietung gewerblich genutzter Immobilien in Ratingen, Düsseldorf, Erkrath, Haan, Hilden, Köln, Langenfeld, Leichlingen, Leverkusen, Mettmann, Monheim, Neuss, Remscheid, Solingen, Velbert und Wuppertal. Darüber hinaus sind wir Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen. Mit mehr als 20 Jahren Erfahrung sind wir die beste Adresse, wenn es um die Vermarktung von Bürohäusern, Logistikimmobilien, Hallenflächen und Gewerbeparks in Ratingen geht. Professionalität, ein ausgeprägter Dienstleistungsgedanke sowie ein vertrauensvolles Kundenverhältnis stehen bei uns an erster Stelle und bilden das Fundament unserer Tätigkeit.
Gewerbeimmobilienmakler Ratingen – Unsere Dienstleistungen
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Hallenfläche zur Miete oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte mal unser Immobilienangebot an oder kontaktieren uns unter 0212/226260 bzw. über unser Kontaktformular. Oder möchten Sie Ihre Gewerbeimmobilie in Ratingen verkaufen? Im Immobilieninvestment-Segment sind wir einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit der Verkäuferseite durch. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Wohnimmobilien-Webseite www.valogis.de
Möchten Sie statt einer Gewerbeimmobilie eine Wohnimmobilie verkaufen oder erwerben?
Gewerbeimmobilienmakler Ratingen – Arten von Gewerbeimmobilien
Als Gewerbeimmobilien gelten Gebäude, die ganz oder zum überwiegenden Teil gewerblichen Zwecken dienen. Das ist der Fall, wenn die Räume genutzt werden, um einer gewerblichen Tätigkeit nachzugehen. Laut Gesetzgeber geht der jeder nach, der mit seiner Tätigkeit eine Gewinnerzielungsabsicht verfolgt. Der Grundsatz gilt bereits für Selbstständige und Freiberufler, die sich ein kleines Büro mieten. Aber auch die Nutzung von Räumen und Gebäuden durch Behörden oder öffentliche Unternehmen fällt darunter.
Handelsimmobilien
In diesen Objekten werden Waren gehandelt bzw. verkauft. Das Spektrum reicht von kleinen Ladenlokalen und Supermärkten bis hin zu Fachmärkten und Shoppingmalls. Bei dieser Kategorie hängt der Wert einer Immobilie sehr stark von der Lage und dem Management ab. In den sogenannten 1a-Lagen erzielt man mit Handelsimmobilien oft sehr hohe Mietpreise, gerade in den Metropolstädten wie Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg und München. Die hohen Mieteinkünfte und die gute Lage haben dementsprechend Auswirkungen auf die zu erzielenden Kaufpreise.
Büroimmobilien
Von einer kleinen Büroetage bis hin zum Wolkenkratzer mit Dutzenden Stockwerken reichen die Angebote im Markt. Auch hier spielt neben der Ausstattung die Lage eine große Rolle, was den Wert der Immobilie und die Höhe der Miete angeht. Weil nach der Pandemie wieder mehr Unternehmen und Freiberufler Arbeitsflächen suchen, ist der Büromarkt nach Jahren der Konsolidierung allmählich wieder im Aufwärtstrend. Von ausländischen und deutschen Unternehmen werden an immer mehr Standorten komplett ausgestattete Büroräume mit einer umfassenden Infrastruktur zur temporären Vermietung angeboten.
Produktions- und Logistikimmobilien
In Produktionsgebäuden finden zumeist Fertigungsprozesse statt. Zu den Flächen können aber auch Lagerräume gehören. Die Objekte werden oft von mehreren Parteien genutzt, häufig beinhalten sie auch kleinere Büroflächen. In Lager- und Logistikimmobilien werden Waren, Material- und Ersatzteile zur Zwischenlagerung oder zur dauerhaften Lagerung untergebracht. Darum finden sich diese Objekte in der Regel auch im Umfeld von Produktionsbetrieben und/oder in der Nähe zu Verkehrsknotenpunkten.
Ihr Gewerbemakler-Team für Ratingen
Arnd van Bevern Geschäftsführung Vorstandsvorsitzender
Fabian Zerling Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienverkauf
Raoul Brattig Geschäftsbereich Gewerbeimmobilienvermietung
Gewerbeimmobilienmakler Ratingen – Der Markt für Gewerbeimmobilien in Ratingen
Der Gewerbeimmobilien Markt in Ratingen hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erfahren. Die Stadt ist aufgrund ihrer zentralen Lage zwischen Düsseldorf und dem Ruhrgebiet ein attraktiver Standort für Industrie, Dienstleistung und Handel.
Besonders in den Gewerbegebieten Ost und West gibt es ein breites Angebot an Gewerbeimmobilien, darunter Büros, Lagerhallen und Produktionsstätten. Aber auch in den Stadtteilen können Gewerbeimmobilien gefunden werden, zum Beispiel in Mitte und Hösel.
Aufgrund der hohen Nachfrage sind die Preise für Gewerbeimmobilien in Ratingen in den letzten Jahren gestiegen. Dennoch sind sie im Vergleich zu den umliegenden Städten immer noch sehr attraktiv. Insbesondere Unternehmen, die auf der Suche nach einer kostengünstigen Alternative zu Düsseldorf sind, entscheiden sich oft für einen Standort in Ratingen.
Die Stadt Ratingen setzt sich aktiv dafür ein, den Gewerbeimmobilienmarkt weiter zu fördern. So wurden in den letzten Jahren neue Gewerbegebiete erschlossen und die Infrastruktur ausgebaut. Auch die Stadt selbst bietet Unternehmen zahlreiche Vorteile, wie eine gute Verkehrsanbindung, eine hohe Lebensqualität und eine aktive Wirtschaftsförderung.
Insgesamt ist der Gewerbeimmobilien Markt in Ratingen ein vielversprechender Standort für Unternehmen, die nach einer wirtschaftlich attraktiven Alternative zu den umliegenden Städten suchen. Die Stadt bietet eine breite Auswahl an Gewerbeimmobilien, gute Rahmenbedingungen und eine hohe Lebensqualität.
