Gewerbeparks, Büro,
Hallenflächen und Logistikimmobilien
Wir bei der VALOGIS Immobilien AG sind Ihr erfahrener und engagierter Partner für Gewerbeimmobilien in Nordrhein-Westfalen, mehrfach ausgezeichnet für unsere herausragende Kundenorientierung und Expertise.
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Moderne Hallenfläche in verkehrsgünstiger Lage – vielseitig nutzbar für Gewerbe, Produktion oder Lager Bei dem...
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Bürofläche in der 6. Etage der bekannten und eng mit Velbert verbundenen...
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Wegen Aufgabe des Standorts bieten wir Ihnen hier eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie zum Kauf an. Erstellt wurde...
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oder verkaufen?
Vor Beauftragung eines Immobilienmaklers möchten Sie sicherlich erst den Wert Ihrer Immobilie oder die zu erzielende Miete treffsicher einschätzen lassen. Für Immobilienverkäufer erstellen wir vor Beauftragung kostenlos eine professionelle Wertermittlung Ihres Objekts nach dem Sach- und Ertragswertverfahren. Gerne beraten wir Sie auch unverbindlich und kostenlos zu erzielbaren Miethöhen.
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Die Vermietung von Büro- und Logistikimmobilien sowie Gewerbeparks ist unser Kerngeschäft. Hier verfügen wir über langjährige Markterfahrung, die Ihnen zugutekommt.
Vermietung
Die Vermietung von Büro- und Logistikimmobilien sowie Gewerbeparks ist unser Kerngeschäft.
Sie suchen eine bestimmte Fläche für Ihr Unternehmen? Wir definieren detailgenau Ihre Anforderungen und sind so in der Lage, Ihnen die Flächen anzubieten, die optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.
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Wir analysieren den Markt, treffen eine Vorauswahl, führen gemeinsam mit Ihnen Besichtigungen durch und begleiten die Mietvertragsverhandlung bis zum erfolgreichen Abschluss. Als kompetenter Ansprechpartner stehen wir Ihnen im gesamten Anmietungs-Prozess zur Verfügung.
Sie suchen einen neuen Mieter für Ihr Objekt? Wir kümmern uns um die professionelle Außendarstellung Ihrer Immobilie sowie die Erstellung eines aussagekräftigen Vermietungsexposés. Wir analysieren, für welche Nutzerkreise die Flächen in Frage kommen, und gehen aktiv auf mögliche Interessenten zu. Dabei profitieren Sie von unseren guten regionalen Kontakten sowie unserem großen Beziehungs-Netzwerk. Im Bereich der Online-Vermarktung sind wir in allen frequentierten Plattformen vertreten. Wir stehen Ihnen vom Erstgespräch bis hin zur erfolgreichen Mietvertragsunterzeichnung zur Seite.
Investment
Wir verkaufen schwerpunktmäßig Gewerbeimmobilien, aber auch Wohn- und Geschäftshäuser. Basis unseres Erfolgs sind Marktkenntnis und Diskretion gegenüber unseren Kunden.
Sind Sie an einem Verkauf Ihrer Gewerbeimmobilie oder eines Portfolios interessiert? Wir besitzen nicht nur die richtigen Kontakte, sondern verfügen auch über die nötigen Kenntnisse, um solvente Käufer zu finden. Wir besichtigen die Objekte, helfen Ihnen bei der Ermittlung des erzielbaren Kaufpreises und stellen Ihr Objekt einem ausgewählten Kreis von Interessenten vor.
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Wir begleiten die Vertragsverhandlungen bis zur Übergabe des Objektes an den neuen Eigentümer.
Suchen Sie Renditeobjekte, bei denen die Chancen größer sind als das Risiko? Natürlich bieten auch Gewerbeimmobilien keine Renditegarantie – aber wir helfen Ihnen, die richtigen Investments zu tätigen. Kriterien wie Lage, Mieterstruktur, Qualität und Laufzeit der bestehenden Mietverträge sowie Entwicklungspotenziale spielen dabei die entscheidende Rolle. Investieren Sie in die richtigen Objekte, können diese Asset-Klassen überproportionale Gewinne erwirtschaften. Wir begleiten nicht nur sämtliche Vertragsverhandlungen, sondern auch die kaufmännische und technische Risikoprüfung (Due Diligence).
Beratung und Entwicklung
Neben der Vermarktung bieten wir zahlreiche weitere Dienstleistungen an, die im direkten Zusammenhang mit der Vermarktung stehen oder individuell beauftragt werden.
Wir erstellen für Sie Markt- und Standortanalysen, SWOT-Analysen, Rentabilitäts- und Machbarkeits-Studien oder Werteinschätzungen. Gerne beraten wir Sie auch bezüglich der Bestands- oder Mietvertrags-Optimierung, um ungenutzte Potenziale zu heben.
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Zur Revitalisierung sowie Umnutzung von Gewerbeimmobilien haben wir in den vergangenen Jahren spezielle Kenntnisse aufgebaut, die wir gerne an unsere Kunden weitergeben.
Wir entwickeln seit nunmehr über zwei Jahrzehnten Gewerbeimmobilien für den eigenen Bestand und revitalisieren Bestandsimmobilien. Seit knapp zehn Jahren beschäftigen wir uns zudem mit der Umnutzung schwer vermietbarer Gewerbeimmobilien zu hochwertigen Lofts. Unser aktuelles Projekt ist die Umnutzung einer ca. 11.000 m² großen ehemaligen Lampenfabrik in Arnsberg-Neheim zu mehr als 40 exklusiven Loft-Wohnungen.
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