Modernes Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung
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Zur Vermietung steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Geschäftshaus in Krefeld mit einer vielseitig nutzbaren Kombination aus Büro-, Empfangs- und Werkstattflächen.
Das im Jahr 2012/2013 errichtete Objekt verfügt über insgesamt ca. 187 m² Bürofläche auf einem ca. 573 m² großen Grundstück. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und bieten neben repräsentativen Büro- und Empfangsbereichen eine Werkstatt, Küche sowie weitere Nebenräume.
Die Flächen präsentieren sich in einem hochwertigen und modernen Ausbauzustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Klimaanlage sowie moderne Sicherheitstechnik. Die vorhandene Einrichtung kann nach Absprache ebenfalls übernommen bzw. angemietet werden.
Das Objekt eignet sich insbesondere für Unternehmen, die repräsentative Büroflächen mit einer kleineren Werkstatt- oder Servicefläche an einem Standort kombinieren möchten. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 573 m²
- Bürofläche: 187 m²
- Gesamtfläche: 187 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
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Die Fläche ist in einem sehr hohen und stylischen Standard ausgebaut worden und verfügt darüber
hinaus über eine Klimaanlage und moderne Sicherheitssysteme, die gerne übernommen werden
können.
Die Einrichtung ist der Eigentümer ebenfalls bereit abzugeben/zu vermieten.
Geheizt wird in dem Objekt über Strom, der direkt über den Mieter abgerechnet wird. -
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Elbestraße 8a in Krefeld, in einem etablierten und gewachsenen Gewerbeumfeld. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Handwerksbetrieben, Dienstleistungsunternehmen, Kfz-orientierten Betrieben sowie weiteren gewerblichen Nutzungen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A57 ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Düsseldorf, Duisburg, Neuss und Köln sowie an die gesamte Wirtschaftsregion Niederrhein und das Ruhrgebiet. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner gut erreichbar.
Auch die Krefelder Innenstadt sowie der Stadtteil Uerdingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die gute Erreichbarkeit des Standortes.
Die Kombination aus gewachsenem Gewerbeumfeld, guter regionaler Erreichbarkeit und schneller Autobahnanbindung eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Büro-, Service- und Werkstattnutzungen an einem Standort miteinander verbinden möchten.
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- Kaltmiete: 4.300 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Warmmiete: 4.400 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein