Moderne trifft auf Tradition - Arbeiten im Herzen Solingens
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Gepflegte Bürofläche in zentraler Solinger Lage – moderner Innenausbau in charmantem Bestandsgebäude
Diese Büroeinheit befindet sich in einem soliden, gepflegten Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Solingen. Das Objekt überzeugt durch seine funktionale Aufteilung und den modernen Ausbauzustand der Bürofläche, der eine angenehme und zeitgemäße Arbeitsatmosphäre schafft – trotz des älteren Baujahres des Gebäudes.
Die Bürofläche ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.
Nach Rücksprache mit dem Vermieter eventuell auch früher. -
Flächen
- Bürofläche: 299 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.04.2026
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Objekthighlights
Traditionsreicher und gepflegter Auftritt: Das Gebäude ist zwar älteren Ursprungs, wird jedoch regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem ansprechenden und naturverbundenen Gesamtbild
Moderner Ausbau: Die Bürofläche selbst wurde zeitgemäß renoviert und bietet helle Räume, moderne Bodenbeläge, aktuelle Beleuchtungstechnik und eine funktionale Raumaufteilung
Nutzung: Ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen oder kleine Dienstleister
Gute Belichtung: Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Tageslicht in den Arbeitsbereichen
Sanitär & Teeküche: Moderne Sanitäranlagen und eine kleine Pantryküche sind vorhanden
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gut erreichbaren Lage in Solingen, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend angebunden ist.
Innenstadt Solingen: in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Gute Verkehrsanbindung über die B229, B224 sowie an die A46 und A3
ÖPNV: Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe – mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Solingen
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und andere Dienstleister sind im direkten Umfeld vorhanden – ideal für den Arbeitsalltag und Kundentermine
Fazit
Diese Bürofläche kombiniert den Charme eines gepflegten Bestandsgebäudes mit einem modernen Innenausbau und einer sehr guten Lage mitten in Solingen. Sie bietet eine funktionale, angenehme Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
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- Kaltmiete: 2.840,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 900 €
- Warmmiete: 3.749,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
