Gewerbeimmobilie > Halle
Zu Vermieten
Moderne Logistikhalle mit Hochregalsystem, 10 Toren und 10m DH UKB in verkehrsgünstiger Lage!
64.940 €
AP413
2022
11.342 m²
-
Zur Anmietung steht ein sehr moderner Logistikkomplex in verkehrsgünstiger Lage. Die Halle ist quadratisch geschnitten mit großen Fensterbänden. Die Deckenhöhe beträgt 10 Meter bis Unterkante Binder, die Bodenbelastbarkeit liegt bei 5t/m². Die Andienung erfolgt über 9 Rampentore mit Überladebrücken sowie einem ebenerdigen Sektionaltor. In der Logistikhalle befinden sich zwei Lagerbüros, zudem stehen auf 712 m² Fläche weitere Büros und Sozialräume zur Verfügung. Zum Objekt gehören insgesamt 25 PKW-Stellplätze. Das vorhandene Hochregallagersystem mit derzeit ca. 5.700 Palettenstellplätzen kann bei Bedarf käuflich erworben werden.
-
Flächen
- Lagerfläche: 10.630 m²
- Bürofläche: 712 m²
- Gesamtfläche: 11.342 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2022
-
• 9 Rampentore
• 1 Sektionaltor
• Regalsystem mit 5.700 Palettenstellplätzen (Übernahme möglich)
• Deckensprinklerung
• zwei Lagerbüros
• Büro- und Sozialflächen (WC’s, Umkleiden, Duschen)
• Teeküche
• LED-Beleuchtung
• EDV-Verkabelung- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.01.2032
- Endenergiebedarf: 75,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Primärenergieträger: Gas
-
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A46, A57 und A59, welche eine schnelle Anbindung an die Metropolstädte Köln und Düsseldorf sowie das regionale und überregionale Autobahnnetz (A1, A3) sicherstellt. In direkter Nähe zum Standort befindet sich eine Bushaltestelle, so dass die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls gewährleistet ist. Der Düsseldorfer Flughafen ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar.
-
- Kaltmiete: 64.940 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 12.021,90 €
- Warmmiete: 76.961,90 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
