Ihr Firmensitz im Herzen von Wuppertal
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Das Objekt liegt in Wuppertal-Elberfeld und ist ein repräsentatives Bürogebäude unweit der Wuppertaler Innenstadt. Die letzte Sanierung des Gebäudes hat 2022 stattgefunden und die Büroflächen bieten die optimale Möglichkeit für die Heimat Ihres Unternehmens.
Die Fläche erstreckt sich über 3 Etagen und ist in den Größen 545m², 649m² und 704m² unterteilbar. -
Flächen
- Bürofläche: 1.898 m²
- Gesamtfläche: 1.898 m²
- Vermietbare Fläche: 1.898 m²
- Teilbar ab: 545 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1984
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Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und mehrere Treppenhäuser.
Im Haus eigenen Parkhaus können Stellplätze angemietet werden. -
Lagebeschreibung – Bürofläche Wuppertal, Gathe 78
Die Bürofläche befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, einem der wirtschaftlichen und administrativen Schwerpunkte der Stadt. Die Gathe ist eine etablierte innerstädtische Verkehrsachse, die das Objekt direkt mit der Elberfelder Innenstadt sowie den angrenzenden Stadtteilen verbindet.
Mikrolage
Zentrale, urbane Lage mit gewachsener Infrastruktur
Umfeld geprägt durch Dienstleister, öffentliche Einrichtungen, Einzelhandel und Gastronomie
Kurze Wege zu täglichen Versorgungseinrichtungen, Banken und Behörden
Belebtes, städtisches Umfeld mit hoher Frequenz
Verkehrsanbindung
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV: mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung
Schwebebahn-Stationen sowie der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld sind in kurzer Zeit erreichbar
Schnelle Anbindung an die Autobahnen A46 und A535 mit Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln
Gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner aus dem gesamten Bergischen Land und dem Rhein-Ruhr-Raum
Standortvorteil
Die Lage eignet sich insbesondere für Büro-, Dienstleistungs- und Beratungsnutzungen, die von einer zentralen Erreichbarkeit, urbanem Umfeld und solider Sichtbarkeit profitieren. Die Kombination aus Innenstadt-Nähe, Verkehrsanbindung und funktionalem Umfeld macht den Standort attraktiv für Unternehmen mit regionalem und überregionalem Fokus.
Kurzfazit
Zentral. Gut angebunden. Urban.
Ein funktionaler Bürostandort mit klaren Standortvorteilen im Herzen von Wuppertal-Elberfeld. -
- Kaltmiete: 15.184 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3.036,80 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein