Ebenerdige Lagerfläche mit WC-Anlagen und Dusche und großem Rolltor
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Willkommen im Gewerbepark Solingen-Wald! Bei dem Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.000 m² handelt es sich um die ehemalige Maschinenbaufabrik „KLOPP“, die Mitte der 90er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben und zu einem modernen Gewerbepark mit Büro-, Hallen-, Lager- und Produktionsflächen umstrukturiert wurde. Heute bietet das Areal über 30 mittelständischen Unternehmen die optimale Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmenstätigkeit sowie Wachstumsmöglichkeiten. Erweiterungen oder die Anmietung einer größeren Fläche sind, Verfügbarkeit vorausgesetzt, jederzeit möglich. Die Fläche ist in einem Innenhof gelegen und ist über eine Durchfahrt mit einer Höhe von ca. 3,00 m erreichbar.
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Flächen
- Lagerfläche: 414,99 m²
- Gesamtfläche: 437,4 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
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Energetisch befindet sich die Einheit mit neuen Fensteranlagen sowie einer Fassadendämmung auf dem aktuellen Stand der Technik und sorgt für niedrige Energiekosten. Die Fläche verfügt über ein großes Sektionaltor, über das eine ebenerdige Andienung möglich ist, sowie über eine Eingangstür daneben. Große Fensterbänder sorgen in der gesamten Fläche für eine angenehme Tagesbeleuchtung und bieten auch in der Halle die Möglichkeit, Dauerarbeitsplätze einzurichten. Die Deckenhöhe liegt bei rd. 4,00 Meter bis Unterkante Binder. Der neu eingebrachte Hallenboden hat eine Tragkraft von etwa 1,5 t/m². Zur Hallenfläche gehören WC-Anlagen mit Umkleidemöglichkeit und eine Dusche. Zudem befindet sich in der Halle eine neue Gaszentralheizung, so dass er Verbrauch direkt mit dem Versorger der Wahl abgerechnet werden kann. Verfügbar ist die Mietfläche kurzfristig nach Vereinbarung.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
- Stromverbrauchskennwert: 2,2 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 204 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Primärenergieträger: Gas
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Der Gewerbepark Solingen-Wald ist günstig über die Hauptverkehrsadern Solingens zu erreichen, es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 200 m Entfernung liegen die Bushaltestellen Felder Hof (Linie 690), Schwindstraße (Linien 690 / 692); ca. 5-7 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Wald Kirche (Linien 682 / 690 / 692 / 693). Von hier aus ist z.B. der Bahnhof Solingen-Ohligs in ca. 10 Minuten erreichbar, mit weiterem Anschluss zum Düsseldorfer-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten und zum Rhein-Ruhr Flughafen in ca. 35 Minuten.
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- Kaltmiete: 2.670,30 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 373,50 €
- Warmmiete: 3.043,80 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein