Ebenerdige Halle mit Büro und großem Rolltor in SG-Wald
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Willkommen im Gewerbepark Solingen-Wald! Bei dem Gebäudeensemble mit insgesamt rund 19.000 m² handelt es sich um die ehemalige Maschinenbaufabrik „KLOPP“, die Mitte der 90er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben und zu einem modernen Gewerbepark mit Büro-, Hallen-, Lager- und Produktionsflächen umstrukturiert wurde. Heute bietet das Areal über 30 mittelständischen Unternehmen die optimale Voraussetzung für eine erfolgreiche Unternehmenstätigkeit sowie Wachstumsmöglichkeiten. Erweiterungen oder die Anmietung einer größeren Fläche sind, Verfügbarkeit vorausgesetzt, jederzeit möglich. Die Fläche ist in einem Innenhof gelegen und ist über eine Durchfahrt mit einer Höhe von ca. 3,00 m erreichbar. Zur Mietfläche gehören zwei PKW-Stellplätze, die bei Bedarf zu 40,00 EUR netto monatlich mit angemietet werden können.
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Flächen
- Lagerfläche: 505 m²
- Bürofläche: 29 m²
- Gesamtfläche: 534 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
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Die Fläche verfügt über ein großes Eingangstor, über das eine ebenerdige Andienung möglich ist, sowie über zwei Eingangstüren. Große Fensterbänder sorgen in der gesamten Fläche für eine angenehme Tagesbeleuchtung und bieten auch in der Halle die Möglichkeit, Dauerarbeitsplätze einzurichten. Die Deckenhöhe liegt zwischen ca. 4,50 Meter und ca. 6,50 Meter in der Hallenmitte. Der neu eingebarchte Hallenboden hat eine Tragkraft von etwa 1,5 t/m². Zur Hallenfläche gehört eine Büroeinheit sowie WC-Anlagen. Die derzeit in der Fläche befindlichen Regalsysteme gehören dem jetzigen Mieter und werden bei Auszug entfernt. Verfügbar ist die Fläche zum 01.01.2026.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
- Stromverbrauchskennwert: 2,2 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 204 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1996
- Primärenergieträger: Gas
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Der Gewerbepark Solingen-Wald ist günstig über die Hauptverkehrsadern Solingens zu erreichen, es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln. In ca. 200 m Entfernung liegen die Bushaltestellen Felder Hof (Linie 690), Schwindstraße (Linien 690 / 692); ca. 5-7 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Wald Kirche (Linien 682 / 690 / 692 / 693). Von hier aus ist z.B. der Bahnhof Solingen-Ohligs in ca. 10 Minuten erreichbar, mit weiterem Anschluss zum Düsseldorfer-Hauptbahnhof in ca. 25 Minuten und zum Rhein-Ruhr Flughafen in ca. 35 Minuten.
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- Kaltmiete: 3.240,50 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 480,60 €
- Warmmiete: 3.721,10 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein