Attraktive kleine Lagerfläche mit Strom- und Wasseranschluss in SG-Ohligs
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, welche über drei Hallenflächen im EG / in der Hochparterre sowie diverse Büroflächen im 1.OG verfügt. Die beiden größeren Lager-/Produktionseinheiten verfügen über eine Fläche von insgesamt 797 m² (390 und 407m²), Büroräume können in beliebiger Größe dazu angemietet werden. Zudem verfügt das Objekt über insgesamt 10 PKW-Stellplätze in Hof, wovon einige bei Bedarf mit angemietet werden können. Der Mietpreis für die PKW-Außenstellplätze liegt bei 35,00 EUR netto monatlich.
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Flächen
- Lagerfläche: 175 m²
- Gesamtfläche: 175 m²
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Diese Lagerffläche im EG ist über eine Schwenktür ebenerdig erreichbar und verfügt über viel Tageslicht durch Fensterbänder sowie einen hoch belastbaren Boden. Die Deckenhöhe liegt in dieser Einheit über die Fläche bei rd. 4,30 Meter, bis Unterkante Binder bei 3,30 Meter (Querbinder) bzw. 3,95 Meter (Längsbinder). Strom (auch Starkstromanschlüsse) sowie Zu- und Abwasser (Waschbecken) sind in der Mieteinheit verfügbar, zudem steht ein gemeinschaftlich genutztes WC im 1.OG des Gebäudes zur Verfügung.
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 167,60 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 167,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
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Solingen, mit ca. 160.000 Einwohnern, im Dreieck zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen, grenzt an Hilden westlich, Langenfeld südlich und Wuppertal östlich. Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt am Ende der L141n, Solingens Stadtautobahn, der Viehbachtalstraße, und ist somit verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3. Der Solinger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.
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- Kaltmiete: 875 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 262,50 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.137,50 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein