Attraktive Hallenfläche in Solingen-Höhscheid
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Diese große Halle besticht durch Ihre gute Andienung sowie durch das gute Verhältnis zwischen Hallenfläche (750m²) und Bürofläche (49m²).
Sie eignet sich optimal für die verschiedensten Nutzungen als Produktions-, Entmontage- oder Lagerfläche. -
Flächen
- Lagerfläche: 750 m²
- Bürofläche: 49 m²
- Gesamtfläche: 799 m²
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Die Fläche verfügt über Tore zu beiden Seiten der Hallenfläche hin und ist so daher flexibel nutzbar.
Die Sanitäreinrichtungen der Fläche befinden sich im 1.UG und werden gemeinsam mit der
Nachbarfläche genutzt.
Auf der ausgewiesenen Freifläche ist genug Platz für mehrere Fahrzeuge. Bei Bedarf kann auch noch
mehr Stellfläche angemietet werden.
Die Fläche verfügt über eine Kranbahn mit einer Traglastvon bis 6,3t. -
Lagebeschreibung – Lindenhof 32, 42655 Solingen
Die angebotene Hallenfläche mit ca. 750 m² und einem ergänzenden kleinen Bürobereich befindet sich am Standort Lindenhof 32 in Solingen.
Der Standort liegt im Solinger Stadtgebiet und bietet eine Ausgangslage für Unternehmen aus den Bereichen Lagerhaltung, Handwerk, Produktion und Dienstleistung. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche und separatem Büro ermöglicht eine funktionale Verbindung von betrieblichen Abläufen und administrativen Tätigkeiten.
Die Lage im Bergischen Städtedreieck mit den Wirtschaftszentren Solingen, Wuppertal und Remscheid bietet ein regionales Einzugsgebiet. Auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte Düsseldorf, Hilden und Leverkusen sind für Unternehmen von Bedeutung.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Betriebe, die eine zusammenhängende Gewerbefläche mit ergänzenden Büroarbeitsplätzen suchen.
Die Anbindung erfolgt über die Straße Lindenhof und die nahegelegene Neuenhofer Straße (B229). Über diese besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz und weiterführend an die Autobahn A3. Die Bushaltestelle Lindenhof bietet zudem eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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- Kaltmiete: 4.520,19 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 672,63 €
- Warmmiete: 5.192,82 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein