Werkstatt-, Lager-, Service-, Bürofläche im Loft-Style in verkehrsgünstiger Lage von SG-Ohligs!
-
Bei dem Objekt handelt es sich um einen kleinen Gewerbepark in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Ohligs. Die hier angebotenen Mietfläche im Loft-Style hat eine Größe von 178 m² auf zwei Etagen und wurde bisher als Servicefläche mit Büro- und Sozialfläche genutzt. Ob als Service-, Werkstatt- oder Lagerfläche mit Büro – hier sind verschiedenen Nutzungen denkbar und problemlos möglich. Zur Mietfläche gehören 2-3 PKW-Stellplätze im Hof, die bei Bedarf zu einem monatlichen Mietpreis i.H.v. 35,00 EUR pro Stück mit angemietet werden können.
-
Flächen
- Lagerfläche: 160 m²
- Bürofläche: 18 m²
- Gesamtfläche: 178 m²
-
In der Mietfläche verfügen sämtliche Räume über Fensterbänder, so dass diese hell und auch für Dauerarbeitsplätze udn sitzende Tätigkeiten geeignet sind. Der Zugang zur Mietfläche erfolgt über eine breite Tür, die Deckenhöhe beträgt knapp 3 Meter. Im EG existiert neben einem Büroraum für 2-4 Mitarbeiter auch ein kleines Badezimmer mit Dusche. Zudem ist die EG-Fläche mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Die Fläche im OG ist über ein internes Treppenhaus auf kurem Wege erreichbar.
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 167,60 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 167,6 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
-
Solingen, mit ca. 160.000 Einwohnern, im Dreieck zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen, grenzt an Hilden westlich, Langenfeld südlich und Wuppertal östlich. Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt am Ende der L141n, Solingens Stadtautobahn, der Viehbachtalstraße, und ist somit verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3. Der Solinger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.
-
- Kaltmiete: 1.068 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 395 €
- Warmmiete (inkl. Heizkosten): 1.463 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein