Persönlich
Die VALOGIS Immobilien AG in Solingen ist Ihr Ansprechpartner für die Vermietung und den Verkauf von Gewerbeimmobilien. Wir sind Ihr professioneller Immobilienmakler für Büroimmobilien, Hallenflächen, Logistikobjekte und Gewerbeparks in ganz Nordrhein-Westfalen.
Hier weiterlesen →Kompetent
Zur Vermarktung von Gewerbeimmobilien bedarf es neben einer fundierten Ausbildung entsprechender Berufserfahrung. Wir bringen beides mit. Bei uns haben alle Makler einen Hochschulabschluss sowie den Post-Graduate-Studiengang Immobilienökonom (ebs) absolviert.
Hier weiterlesen →Zuverlässig
Der Dienstleistungsgedanke steht bei uns an erster Stelle, das Sprichwort „der Kunde ist König“ hat bei uns einen besonderen Stellenwert. Bei uns hört der Service übrigens nicht mit Mietvertrags- unterzeichnung oder beim Notar auf, wir sehen Kundenbeziehungen als langfristigen Prozess.
Hier weiterlesen →Gewerbeimmobilien Solingen – Vermietung
Suchen Sie eine Büro-, Lager- bzw. Logistikfläche oder sind Vermieter einer Gewerbeimmobilie mit vakanten Flächen? Dann sehen Sie sich bitte unser Immobilienangebot an. Wir sind Ihr professioneller Gewerbeimmobilienmakler für die Vermietung von Gewerbeimmobilien in Solingen, im Großraum Düsseldorf, im Bergischen Land sowie im Rheinisch-Bergischen Kreis. Unsere langjährigen Erfahrungen in der Vermietung lassen wir Ihnen gerne zugutekommen.
Gewerbeimmobilien Solingen – Investment
Suchen Sie ein interessantes Anlageobjekt oder möchten Ihre Gewerbeimmobilie verkaufen? Wir sind Spezialist für die Vermarktung von Gewerbeimmobilien und helfen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner gerne tatkräftig weiter. Im Immobilieninvestment-Segment sind wir bundesweit einzigartig vernetzt und bringen so Käufer und Verkäufer zusammen. Wir gehen dabei äußerst diskret vor und führen jeden Schritt in enger Abstimmung mit unseren Kunden durch.
Gewerbeimmobilien Solingen – Beratung
Haben Sie ein Problem mit Ihrer Gewerbeimmobilie, benötige hierfür dringend eine Lösung und sind nun auf der Suche nach fachkundigem Rat? Dann sind Sie hier genau richtig, gerne helfen wir Ihnen mit unserem langjährigen Know-how im Gewerbeimmobilien-Segment weiter. Darüber hinaus sind wir fachkundiger Ansprechpartner für die Erstellung von Markt- und Standortanalysen, Rentabilitäts-Studien, Umnutzungskonzepten oder Verkehrswertermittlungen.
Gewerbeimmobilien – Weiterführende Links:
Gewerbeimmobilien Düsseldorf – Gewerbeimmobilien Erkrath – Gewerbeimmobilien Haan – Gewerbeimmobilien Hilden – Gewerbeimmobilien Langenfeld – Gewerbeimmobilien Leichlingen – Gewerbeimmobilien Mettmann – Gewerbeimmobilien Monheim –Gewerbeimmobilien Neuss – Gewerbeimmobilien Ratingen – Gewerbeimmobilien Remscheid – Gewerbeimmobilien Solingen – Gewerbeimmobilien Velbert – Gewerbeimmobilien Wuppertal – Immobilienbewertung Düsseldorf – Immobilienbewertung Erkrath – Immobilienbewertung Haan – Immobilienbewertung Hilden – Immobilienbewertung Langenfeld – Immobilienbewertung Leichlingen – Immobilienbewertung Mettmann – Immobilienbewertung Monheim – Immobilienbewertung Neuss – Immobilienbewertung Ratingen – Immobilienbewertung Remscheid – Immobilienbewertung Solingen – Immobilienbewertung Velbert – Immobilienbewertung Wuppertal
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Dass der Gewerbepark ursprünglich aus den 80er Jahren stammt, ist nach der aufwendigen energetischen Sanierung im Jahr 2019 nicht mehr zu erkennen. Hierbei wurden Dach, Fassade, Fensteranlagen und die Eingangsbereiche vollständig erneuert. Alle Mietflächen werden mit einer energiesparenden Heizungsanlage versorgt, welche im Jahr 2010 erneuert und mit einem modernen Brennwertkessel versehen wurde. In Verbindung mit
Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1987 erbautes Bürohaus, welches mit seiner Ziegelsteinfassade und den hellen Fenstern zeitlos und modern ist. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und ist über den Haupteingang und das zentrale Treppenhaus auf kurzem Wege erreichbar. Ein breiter Mittelgang sowie ein modernes Rastermaß mit Fenstern
Ladenlokal im Teileigentum Miteigentumsanteil: Nr. 6 19.820/100.000 Nr. 7 4.919/100.000 sowie Kellerräume Ø Richtwert: Boden ca. 330 EUR/m² Immobilien ca. 1.500 EUR/m² Mietpreis ca. 8,47 EUR/m² Mieteinnahmen: Grundmiete ca. 13.200,- EUR/p.a. Nebenkosten ca. 9.120,- EUR /p.a. Gesamt brutto ca. 26.561,- EUR/p.a. Kosten: Bewirtschaftungskosten ca. 9.448,- EUR/p.a. Rücklagen ca. 886,- EUR /p.a.
