Moderne Hallen-/Produktionsfläche 2.140 m² mit 5t Kranbahnen und 324 m² Bürofläche

Diese moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie ist die perfekte Lösung für Betriebe, die optimale Lager-/Produktionsmöglichkeiten mit angeschlossenen Büros suchen. Die Hallenfläche erstreckt sich auf 1.055 m² im EG, die über zwei Sektionaltore ebenerdig befahrbar ist. Die Halle im OG ist über ein 2t Lastenaufzug erreichbar und verfügt über weitere 1.085 m² Hallenfläche. Gerade die Halle im OG eignet sich aufgrund der vielen Fensterflächen auch optimal als Produktionsfläche. Direkt von den Hallen aus gelangt man in die Bürobereiche (362 m²), die aber auch über einen eigenen repräsentativen Eingang verfügen. Zur Mietfläche können, je nach Bedarf, bis zu 16 PKW-Stellplätze mit angemietet werden.

Die Halle im EG verfügt über zwei Kranbahnen mit jeweils 5t Traglast sowie einen hoch belastbaren Betonboden. Die Deckenhöhe liegt hier bei 5,85 Meter bis Unterkante Binder bzw. 5,00 Meter bis Unterkante Kranbahn. Die Sektionaltore der EG-Halle haben eine Höhe von 4,25 Meter und eine Breite von 3,00 Meter (linkes Tor) bzw. 4,00 Meter (rechtes Tor). Die Halle im OG verfügt über eine Deckenhöhe von insgesamt 4,90 Meter, bzw. 3,85 Meter bis Unterkante Querbinder. Beide Hallen verfügen über eigene Sanitäranlagen. Die Büros entsprechen mit Glaselementen, Büroteppichböden, EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen sowie BAP-gerechter Beleuchtung modernen Anforderungen. Insgesamt 4 WC-Anlagen, zwei Teeküchen und zwei Besprechungsräume runden das Angebot ab.

Hilden ist eine lebendige und aufgeschlossene, kreisangehörige Stadt mit fast 56.000 Einwohnern. Als historisch gewachsener Standort zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf, dem Rheinland, Ruhrgebiet und dem Bergischen Land erfreut sich Hilden aufgrund dieser zentralen Lage zunehmender Beliebtheit. Sei es bei gewerblichen Neuansiedlungen oder als Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Der Standort selbst zeichnet sich durch seine Nähe zum Hildener Kreuz und die optimale Verkehrsanbindung aus. Die A46 in Richtung Düsseldorf / Wuppertal, die A3 in Richtung Oberhausen / Köln, Frankfurt a. M. und die A59 in Richtung Düsseldorf-Süd / Köln sind in maximal 5-10 Minuten mit dem PKW oder LKW erreichbar. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle „Grenzstraße“ (Linien 782, 783, 792) ist nur etwa 650 Meter entfernt und in ca. 9 Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar,