Helle Lager-/Produktionsfläche mit Büro und Sozialbereich in guter Lage von Ohligs

Bei dem Objekt handelt es sich um einen kleinen Gewerbepark in verkehrsgünstiger Lage von Solingen-Ohligs. Die hier angebotenen Mietfläche hat eine Größe von rd.268 m² auf zwei Etagen und wurde bisher als Lager- und Produktionsfläche mit Büro- und Sozialbereich genutzt. Ob als Service-, Werkstatt- oder Lagerfläche mit Büro – hier sind verschiedenen Nutzungen denkbar und problemlos möglich. Bei Bedarf können auf dem Grundstück PKW-Stellplätze zu einem monatlichen Mietpreis i.H.v. 35,00 EUR pro Stück mit angemietet werden können.

Solingen, mit ca. 160.000 Einwohnern, im Dreieck zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen, grenzt an Hilden westlich, Langenfeld südlich und Wuppertal östlich. Die Gewerbeimmobilie befindet sich direkt am Ende der L141n, Solingens Stadtautobahn, der Viehbachtalstraße, und ist somit verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Es bestehen gute Anbindungen zu den Autobahnen A46 und A3. Der Solinger Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Bahnverkehr.

Diese Lagerffläche im EG ist über eine Rampe andienbar und verfügt über viel Tageslicht durch Fensterbänder sowie einen belastbaren Boden. Das Zugangstor hat eine Größe von 1,60 m (Breite) x 2,50 m (Höhe). Im EG stehen ein Vorraum (19,10 m²), drei Lagerräume (28,57 m², 34,34 m², 72,82 m²), ein kleines WC, ein Büroraum (24,50 m²) sowie eine Teeküche zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich zudem ein Lagerraum (72,2 m²) sowie ein Sozialraum mit Dusche (16,32 m²). Die Mieteinheit verfügt über einen eigenen Sicherungskasten sowie eine eigene Gasbrennwerttherme.