Moderne Bürofläche mit Auszeichnung im Herzen Remscheids
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Repräsentative Bürofläche mit moderner Architektur und Auszeichnung des Landes NRW – Arbeiten in lichtdurchfluteter Umgebung
Diese exklusive Bürofläche befindet sich in einem architektonisch herausragenden Gewerbeobjekt, das im Jahr 2003 erbaut und für seine besondere Gestaltung vom Land Nordrhein-Westfalen ausgezeichnet wurde.
Die Immobilie überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Gestaltung mit großzügigen Glasfronten, die ein modernes, inspirierendes Arbeitsumfeld schaffen – ideal für Unternehmen, die Wert auf Design, Repräsentanz und ein angenehmes Raumgefühl legen. -
Flächen
- Bürofläche: 1.314 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
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Objekthighlights
Baujahr: 2003
Auszeichnung: Prämiert vom Land NRW für innovative Architektur
Architektur: Moderne Bauweise mit klaren Linien, viel Glas und hochwertiger Ausstattung
Flächen: Flexible Raumaufteilung möglich – geeignet für Einzel-, Team- oder Großraumbüros
Parkmöglichkeiten: Zu der Fläche gehören 10 Stellplätze vor dem GebäudeTageslicht: Bodentiefe Fenster sorgen ganztägig für helle, freundliche Räume
Technik: Moderne Netzwerkverkabelung, CAT-Verkabelung, leistungsfähige Stromversorgung
Empfangsbereich: Repräsentativer Eingangsbereich für Kunden und Besucher
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Lagebeschreibung – zentral, wirtschaftsstark, hervorragend vernetzt
Die Büroimmobilie befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet im Herzen von Remscheid, einer wirtschaftsstarken Stadt im Bergischen Land, die als traditionsreicher Industriestandort bekannt ist. Die Lage bietet Unternehmen nicht nur ein seriöses und professionelles Umfeld, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region.
Regionale und überregionale Anbindung
Autobahn A1 (Anschlussstelle Remscheid) nur ca. 5 Minuten entfernt – schnelle Verbindungen nach:
Köln (ca. 35 Minuten)
Düsseldorf (ca. 40 Minuten)
Wuppertal (ca. 20 Minuten)
Dortmund (ca. 50 Minuten)Bundesstraßen B229 und B237 sorgen für flexible regionale Erreichbarkeit.
Öffentlicher Nahverkehr:
Bushaltestellen fußläufig erreichbar, mit direkter Verbindung in die Innenstadt sowie zu Bahnhöfen.Bahnhof Remscheid-Lennep und Remscheid Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar – mit Anbindung an den Regionalverkehr Richtung Düsseldorf, Köln, Hagen und Wuppertal.
Flughäfen in Reichweite
Flughafen Düsseldorf (DUS): ca. 45 km, in unter 45 Minuten mit dem Auto erreichbar
Flughafen Köln/Bonn (CGN): ca. 60 km, ebenfalls gut erreichbar über die A1
Wirtschaftliche Umgebung
Remscheid ist Teil der Bergischen Städtedreiecks (mit Solingen und Wuppertal) und gehört zu den traditionsreichen Industriestandorten Deutschlands – besonders stark in Maschinenbau, Metallverarbeitung und innovativer Mittelstand. Das Gewerbegebiet, in dem sich die Immobilie befindet, ist geprägt von modernen Betrieben, Dienstleistern und Handwerksunternehmen, die eine lebendige und unternehmerfreundliche Atmosphäre schaffen.
Mitarbeiterfreundliche Infrastruktur
Gastronomie & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Kantinen und Imbisse befinden sich in der direkten Umgebung.
Fitness & Freizeit: Fitnessstudios, Grünflächen und Spazierwege sorgen für Ausgleich und Erholung in der Nähe des Arbeitsplatzes.
Parkplätze & E-Mobilität: Ausreichend Stellplätze vorhanden, potenzielle Nachrüstung für E-Ladestationen möglich.
Standortvorteil für Unternehmen
Dank der zentralen Lage zwischen Rheinland und Ruhrgebiet, der exzellenten Verkehrsanbindung und dem hochwertigen, unternehmerfreundlichen Umfeld eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die Kunden, Partner und Mitarbeiter aus verschiedenen Regionen bequem erreichen möchten – ohne auf einen modernen, repräsentativen Standort zu verzichten.
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- Kaltmiete: 11.519 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 4.333,55 €
- Warmmiete: 15.852,55 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
