Großer Gewerbepark mit Wohnhäusern direkt an der A1 - KP-Faktor 8,8!

1. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit

Straßenanbindung: Das Areal ist sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A46 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Auch das Stadtzentrum von Wuppertal ist in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentlicher
Nahverkehr: Es gibt Buslinien in fußläufiger Entfernung, die eine Anbindung an zentrale Knotenpunkte wie den Wuppertaler Hauptbahnhof ermöglichen. Von dort aus bestehen direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Essen und weiteren Städten der Region.

Gütertransport: Aufgrund der großzügigen Hallenflächen ist das Areal auch für Logistikunternehmen interessant. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen erleichtert den Transport von Waren.

2. Gebäudestruktur und Nutzungsmöglichkeiten

Hallenflächen: Die Hallen auf dem Gelände sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für Lagerung, Produktion oder Handwerksbetriebe. Hohe Decken und großzügige Toreinfahrten ermöglichen auch die Nutzung für großflächige Maschinen oder Fahrzeuge.

Wohnhäuser: Neben den Hallen befinden sich mehrere Wohnhäuser auf dem Areal. Diese könnten entweder für Mitarbeiterunterkünfte, Büros oder als private Wohnbereiche genutzt werden. Die Kombination von Wohnen und Arbeiten macht das Gelände besonders flexibel nutzbar.

Freiflächen: Das Areal verfügt über großzügige Außenflächen, die sich beispielsweise für Parkplätze, Logistikflächen oder als Erweiterungsflächen für weitere Bauvorhaben eignen.

3. Umgebung und Infrastruktur

Wirtschaftliches Umfeld: Das Gebiet am Kupferhammer ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung. In der Nähe befinden sich verschiedene Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Handwerk und Dienstleistungen. Dadurch ergeben sich Synergien für Unternehmen, die sich auf dem Areal ansiedeln möchten.

Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch gastronomische Angebote wie Imbisse und Restaurants sind gut erreichbar.

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was das Areal auch für Familien attraktiv macht.

4. Freizeit und Naherholung

Naturnahe Lage: Das Areal liegt in der Nähe von Grünflächen und Wäldern, was eine attraktive Umgebung für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bietet. Die Wuppertaler Südhöhen, die für ihre Wanderwege und Ausblicke bekannt sind, sind ebenfalls gut erreichbar.

Kulturelle Angebote: Wuppertal bietet zahlreiche kulturelle Highlights wie die Schwebebahn, den Zoo und das Von der Heydt-Museum. Die zentrale Lage des Areals ermöglicht eine schnelle Anbindung an diese Freizeitangebote.

Fazit:
Das Areal am Kupferhammer in Wuppertal ist eine vielseitige und gut angebundene Fläche, die sich ideal für Unternehmen mit Lager- oder Produktionsbedarf eignet. Die Kombination aus Hallenflächen und Wohnhäusern bietet zudem Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Dank der guten Verkehrsanbindung, der Nähe zur Natur und der vorhandenen Infrastruktur ist das Gelände sowohl für gewerbliche als auch für private Zwecke attraktiv.