Große Gewerbehalle im Herzen Remscheids
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Moderne Hallenfläche in verkehrsgünstiger Lage – vielseitig nutzbar für Gewerbe, Produktion oder Lager
Bei dem Objekt handelt es sich um eine große Gewerbefläche im Herzen von Remscheid.
Diese eignet sich aufgrund der zentralen Lage und der guten Anbindung in Remscheid für eine Vielzahl von Einsatzmöglichkeiten. Hier werden sowohl Logistik und Lagerbetriebe als auch produzierendes Gewerbe glücklich. -
Flächen
- Nutzfläche: 295 m²
- Lagerfläche: 1.500 m²
- Gesamtfläche: 1.645 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1983
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Die Halle verfügt über eine moderne Heizung aus dem Jahr 2020 und einem modernen und vollständig einsatzfähigen Kransystem. Neben den Sozialräumen und einigen Lagerräumen ist in der Halle ein Meisterbüro verbaut, mit einem direkten Blick auf die Hallenfläche.
Die großzügigen Außenflächen bieten einen großen Spielraum beim rangieren von Fahrzeugen und beim Be- und Entladen vor und in der Halle. Die Zuwegung zur Halle ist durch ein großes Sektionaltor sichergestellt.
Die Deckenhöhe liegt in der gesamten Fläche bei über 6m.
In den Nebenkosten sind unter anderem die Grundabgaben, Kosten für Wartung und Instandhaltung sowie Versicherungen und die Heizkosten enthalten.
Die Versorgung mit Strom erfolgt über den Vermieter. -
Diese gepflegte Hallenfläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtgebiet Remscheid und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort suchen.
Objektbeschreibung
Die Immobilie umfasst eine großzügige Hallenfläche mit ebenerdiger Andienung, ideal geeignet für Produktion, Lager oder Logistik. Durch die offene und flexibel nutzbare Struktur lässt sich die Fläche an unterschiedliche Branchenbedarfe anpassen.
Gesamtfläche: ca. 1500 m²
Andienung: ebenerdiges Rolltor
Deckenhöhe: ideal für Hochregallager oder Maschinenpark
Bodenbeschaffenheit: belastbar, auch für Staplerbetrieb geeignet
Stromversorgung: Starkstromanschlüsse vorhanden
Sanitäranlagen: getrennte WC-Anlagen vorhanden
Bürofläche: Optional angrenzende Büroräume verfügbar
Lage
Die Halle liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte sowie die überregionalen Verkehrsachsen. Die Nähe zur A1 und die gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für logistikintensive Betriebe sowie Handwerks- und Produktionsunternehmen.
Autobahnanschluss (A1): ca. 5 Fahrminuten
Innenstadt Remscheid: ca. 10 Minuten
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle fußläufig erreichbar
Parkmöglichkeiten: Ausreichend Stellplätze direkt auf dem Gelände verfügbar
Besondere Vorteile
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Gute Anbindung an Autobahn und Stadtgebiet
Solide Infrastruktur im Umfeld
Erweiterungspotenzial bei langfristigem Bedarf
Gepflegter Zustand – sofort verfügbar
Fazit
Diese Hallenfläche bietet Unternehmen eine funktionale, gut erreichbare und vielseitig nutzbare Immobilie im Herzen von Remscheid. Ideal für Produktion, Lager oder gewerblich-industrielle Nutzung – mit der Möglichkeit, angrenzende Büroflächen zu integrieren und so den gesamten Betriebsstandort effizient zu gestalten.
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- Kaltmiete: 9.088 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 3.949,84 €
- Warmmiete: 13.037,84 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
