Gewerbe- und Verkaufsfläche im Stadtzentrum Von Solingen-Wald
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Bei dem Objekt handelt es sich um das ursprüngliche und historische Gebäude der Post in Solingen-Wald. Direkt an der Poststraße gelegen besticht es durch seine zentrale Lagen im Stadtteil von Solingen-Wald und seine gute Anbindung an die Innenstadt von Solingen-Wald.
Das Gebäude ist bekannt und eignet sich perfekt als Verkaufsgebäude mit vielen Zusatzflächen ist aber durch seine zentrale Lage und viele Parkmöglichkeiten ebenso wie seine gute Andienung durch die eigene Rampe ideal auch für andere Nutzung geeignet. -
Flächen
- Lagerfläche: 401 m²
- Bürofläche: 401 m²
- Gesamtfläche: 443 m²
- Vermietbare Fläche: 443 m²
- Etage: EG
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1905
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Die Immobilie verfügt über einen eigenen Hof, der über Nacht verschlossen werden kann, der nicht nur Platz für einige Fahrzeuge bietet, sondern auch direkt an die hauseigene Rampe führt.
Das Be- und Entladen ist so zu jeder Zeit sichergestellt und kann mühelos erfolgen. Das eigene Tor und die Überdachung der Rampe sorgen ebenfalls dafür, das selbst bei schwierigen Witterungsverhältnissen alle Ladevorgänge optimal bewältigt werden können.
Durch die vielen Fenster sind die Räume hell und offen. -
- Energieausweis-Art: Bedarf
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Die angebotene Fläche befindet sich in zentraler Lage im Solinger Stadtteil Wald, einem etablierten und lebendigen Stadtteil mit guter Kundenfrequenz und gewachsener Infrastruktur. Die direkte Umgebung ist geprägt von Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, Gastronomiebetrieben sowie Wohnbebauung, was für eine solide Grundfrequenz und Laufkundschaft sorgt.
Verkehrsanbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Solinger Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenanbindung: Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit über die B229 und B224, die eine schnelle Anbindung an die Solinger Innenstadt, Wuppertal, Remscheid sowie an die A46 ermöglichen.
Parkmöglichkeiten: In der näheren Umgebung stehen öffentliche Parkflächen zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten erleichtert.
Infrastruktur
Nahversorgung: Banken, Apotheken, Bäcker, Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – eine optimale Ergänzung für Laufkundschaft und Mitarbeiter.
Gewerbliche Nachbarschaft: Die direkte Umgebung ist gemischt genutzt – von Einzelhandel über Gastronomie bis hin zu Handwerksbetrieben und Büros, was die Lage für verschiedene Branchen attraktiv macht.
Nutzungsvielfalt
Dank der zentralen und gut sichtbaren Erdgeschosslage eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, z.B.:
Einzelhandel / Verkaufsfläche
Gastronomiebetrieb (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)
Lager- oder Logistikstützpunkt
Service- oder Dienstleistungsunternehmen
Fazit
Die Fläche bietet eine gute Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine verkehrsgünstige Lage mitten im Herzen von Solingen-Wald. Eine ideale Option für Unternehmen, die von einer zentralen Lage mit solider Infrastruktur und guter Anbindung profitieren möchten.
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- Kaltmiete: 3.000 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.200 €
- Warmmiete: 4.200 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
