Ladenlokal // Kapitalanlage in frequentierter Lage von Solingen-Höhscheid

199.000,00 EUR   |     |   264,00 m²    |   9 Zimmer 
Erdgeschoss Erdgeschoss Norden - Straßenseite Süden - Parkplatz Süden - Parkplatz Süden - Parkplatz Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss Kellergeschoss

Ladenlokal im Teileigentum

Miteigentumsanteil:
Nr. 6 19.820/100.000
Nr. 7 4.919/100.000
sowie Kellerräume

Ø Richtwert:
Boden ca. 330 EUR/m²
Immobilien ca. 1.500 EUR/m²
Mietpreis ca. 8,47 EUR/m²

Mieteinnahmen:
Grundmiete ca. 13.200,- EUR/p.a.
Nebenkosten ca. 9.120,- EUR /p.a.
Gesamt brutto ca. 26.561,- EUR/p.a.

Kosten:
Bewirtschaftungskosten ca. 9.448,- EUR/p.a.
Rücklagen ca. 886,- EUR /p.a.

Parteien:
im Teileigentum 6

Kfz:
6 PKW-Einstellplätze

Solingen ist im Herzen des Bergischen Landes angrenzend an die Städte Haan, Wuppertal und Remscheid gelegen, auch die Metropolen Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.

Die Großstadt – mit ca. 160.000 Einwohnern zweitgrößte der „Bergischen Drei“ – zählt zu den ältesten Industrie- und Gewerbestädten Deutschlands. Charakteristisch ist das Nebeneinander von Wohnhäusern und Arbeitsstätten. Kleine und mittlere Betriebe geben in der Wirtschaft bis heute den Ton an – und das hat Tradition.

Obwohl Solingen zu den ältesten Industriestädten Deutschlands zählt, haften der Großstadt nicht die abwertenden Attribute eines Industriestandortes an. Relikte der bemerkenswerten Geschichte gibt es überall, doch ist die Stadt vor allem grün. Sie ist eingebettet in eine reizvolle und an vielen Orten naturgeschützte Landschaft mit den bewaldeten Wupperbergen im Osten und Süden und der Ohligser Heide im Westen. Und selbst mittendrin ist die Natur niemals weit entfernt. Solingen empfiehlt sich als Paradies für Wanderer: Rund 50 Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 400 Kilometern sind markiert.

Bildung:
KiTa ca. 0,14 km
Grundschule ca. 0,30 km
weiterführende Schule ca. 1,00 km

Freizeit:
Restaurant ca. 0,50 km
Spielplatz ca. 0,35 km

Einkaufen:
Lebensmittel ca. 0,50 km
Bäckerei ca. 0,12 km
Tankstelle ca. 0,55 km

Gesundheit:
Apotheke ca. 0,01 km
Krankenhaus ca. 0,45 km

Sport:
Fitnesscenter ca. 0,12 km
Sportplatz ca. 0,85 km

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle ca. 0,02 km
Hauptbahnhof ca. 5,60 km
Autobahn A46 ca. 9,50 km
Autobahn A1 ca. 13,40 km
Autobahn A3 ca. 7,60 km

1. sehr gepflegter Zustand
2. 6 PKW-Einstellplätze
3. stark frequentierte Lage
4. beste Anbindung über ÖPNV
5. sehr viel Platz
6. viel Tageslicht
7. langfristig vermietet
u.v.m.

Zielgruppe:
Die hier angebotene Immobilie ist durch das Platzangebot und die gute Lage ideal für Kapitalanleger die eine zentrale Lage mit all ihren Vorzügen zu schätzen wissen.

Angebots-ID: AP283
Kaufpreis: 199.000,00 EUR
Zimmer: 9
Grundstücksfläche: 1.012,00 m²
Gesamtfläche: 264,00 m²
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 125,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:4,76 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Neuenhofer Straße 4 - 6
42657 Solingen
Deutschland